中国房价开始暴跌,中国房价开始暴跌的原因

国内房价到底会“去往何方”，为什么很多人都认为房价会下跌？

在大家印象当中人们对于房价的感觉似乎都是以降为主的。因为二十多年来商品房市场一直顺风顺水，房价也是节节攀高。对于很多普通百姓而言，房价的上涨确实带来了很大的生活压力。所以在网络当中看跌房价想让房价下跌的呼声还是很多的。

网络当中的呼声现如今已经被当作是购房者对于房价趋势的普遍看法。这其实是是有问题的。因为对于我国的广大居民而言，房价的下降是会损害居民自身利益的。所以说网络舆情并不代表真实的民众反应，市场的表现才是对民众感觉最好的反馈。

我国的房价持续上涨的趋势是无法改变的，想让房子变得便宜只能通过让房价相对下降来实现。而单纯想让房价逆势下降的想法是根本无法实现的。大家都知道网络当中言论相对自由，所以网络舆情也会被有意的放大。

只有没能力的人才会盼着房价下跌，有能力的人都是直接买房。买了房的人一定不会盼着房价下跌，因为这和他们自身的利益是息息相关的。同时研究数据也表明，城镇居民家庭96%都有住房。因此房子对于大部分人来说更是息息相关的。

房子除了和个人利益相关也和国家的利益是有关联的。由于购房者买房会动用贷款，而现如今我国的存量贷款也有数以万亿一旦房价的体系出现问题，那么未来就一定会对我国的整体金融系统产生较大的影响。这个影响之下我国最终的社会问题就会出现问题。这么多年以来累计的发展局面也将被颠覆。所以说房价的趋势只能问题，政策的导向也是想让房价保持稳定。

可以明确的说，房价几乎不会下跌。为啥呢，一下几点个人看法。

首先，最主要一点，我国的经济主要动脉，是国企。房地产其中最挣钱的，就是国有几大银行。就是说，如果房价下跌，那么，银行将坏账，产生像美国那样的次贷危机。作为党的资产，政府是不会这么做的。所以，政策最多是不让房价上涨过快，注意看，是过快上涨。

其次，房子的基本盘，土地，是国有的，私人是没份的。怎么说，中国人民上百年艰苦的斗争，结果土地还是不是自己的。土地供应受制于国家政府，作为地方经济来源，所以，房价下跌，用屁股想也是不可能的。

再者，经过这么多年的发展，我国经济其实有三分之二是和房地产挂钩的。包括国家建设的基础设施。这其中的资本，都是以国家名义，提前超支了。价值是不变的，只会转移，结果还是转嫁于每个国民。外向型经济，所产生的价值，都已经挥霍在房子上了。所以房价是作为我国的一个基本盘。不管你有没有房子，其实都已经负了国家债。作为一个全民的基本盘，是不会崩盘的。

综上所述，我国房价基本不可能大范围下降。只能是上涨不会过快。所以，有钱就赶紧买个房子。如今农村不准建房，将会有更多的农民进城买房，房价，特别是一些县城和地级市，还是有上涨空间的。

一架飞机失事，一群遇难者漂流到孤岛上，一个月以后仍未得得救助，多数人身上的物品消耗完了，天气渐渐变冷，最终水面上起冰，还好有个平时也不多言多语的中年人，刚失事漂流到岛上，他整天都在想和观察，怎么样才能坚持到营救的到来，身上的物质尽量、保存，他首先孝虚到在岛上怎样过冬，于是身上的火种，(打火机)一直不敢用，最早他把想法与大家分享，首先就是怎样过冬，提出大家，收储食物，收储取暖材物，但响应的很少，他没事就收取木材，最终最寒冷的冬天来了，水面结冰，陆地积雪，气温O下20度，于是他拿出比金条还珍贵的打火机，生起了火，开始几个帮忙拾过材的也过来考火，一堆小火也还应付得了，后来其它人都过来，里山层外三层，火堆太小，外面那里还有热温，于是大家都向火堆里加材，火堆越来越大，大家都能在第一排考火取暖，其中过程就不多说，转眼春暖冰化，一天天气温上升，不再考火，走出山洞，不再依赖火堆的热温，他们一行三十来人都寻求再生存的方法，当初那升火者，大家面临冻死荒岛的可能，他给予大家的帮助可想而知，此时都恋恋不舍的离开，他也只能离开，去寻求生存之路。火堆再见！谢谢你陪我一冬，让我们度过坚难的冬季。在这我要替有些人说一声，再见房产，谢谢你让我走向富余！

毓美美作答：近年来，在财政收入中，房地产相关的各种税收，房地产营业税、企业所得税、契税、房产税、土地增值税等等加上土地出让金收入占总收入的比值越来越多，最高达到约45%，房地产对财政收入构成了极其重要的支撑。

当一个税收来源对于一个国家，地方都至关重要的时候，在还没有推出一个更合适的新的税收体系，来取代当下以“交易税”为主的土地财政的情况下，那么维持这个税收的稳定，就比一切都重要。因此，房价要稳，不要大涨大跌一定是未来的主流。

未来即便出台房产税，房价也未必会产生多大振幅，收房产税或许更多的是考虑如何摆脱土地财政这种高依赖性和不可持续性的交易模式之后，依然能有稳定的税收来源。从土地财政的交易环节收税，变成持有环节收税。变交易税为持有税，才是可以持续千秋万代的基业。

蔑视房价，人有我无，一时半会可能轻松，时间一长，真的会难过，尤其是大多数人都无法割舍与亲人的关系。众人鄙夷的目光，让你活得郁闷难耐。

当初上车早的赶上了时运，自己的劳动价值在膨胀的泡沫面前几乎被掩盖，便开始相信和推崇“投机致富”。随后这样的声音越来越多，没上车的整天被这些“人生赢家”影响心态。结果也变得满脑子都充斥着房子。若是经济还处于扩张期还好说，结果经济一停滞甚至萎缩，就业苟命都成了问题。

我们该更客观的看待房价涨跌，我们期待的是整个房地产行业和经济状况能够更健康、更平稳、更可持续的发展，以便让更多的买房的人安全理性的置业。

分享点亮生活，欢迎加关注，感谢留言交流！

中国房价有下跌的可能吗？

中国的房价有下跌可能，而且正在慢慢的接近下跌拐点，但短期内不可能出现，长期则还有城镇化为支撑，市场应该还有10～20年的发展期。但是，即便房价下跌，也不会在现有价格基础上下跌，而是会以阴跌的方式出现。
比如说现在动辄1万的三四线城市房价，如果下跌不是从1万直接跌到9千或8千，而是保持市场有价无市或出现微涨，但城市居民的收入却在持续增加，购买力不断上升，如果购买力赶超或拉近房价涨速的时候，那么房价就是下跌的。10年以后同样如此，看似房价比现在上涨了许多，但货币的实际购买力与现在持平，或低于现在的水平。另外，房价下跌不会开启整体性下跌模式。有人口和经济支撑的一二线城市，房价总体还会是上涨的趋势；区位优势明显、受大城市功能疏解和辐射带动影响的三四线甚至县城的房价不会下跌甚至微涨；众多人口外流，没有经济基本面的三四线以下城市房价将会下跌；经济基础薄弱、空置率高的县城会率先下跌；资源枯竭、人口严重外流、自然条件恶劣的少数城市甚至出现“白菜价”。。。总体而言，未来房价会出现多极分化，形成有涨有跌格局。但是，尽管房价下跌形式多样、幅度不同、区域不均衡、过程较长，但长期来看仍然是一个下跌的趋势，毕竟世界上没有任何一个国家依靠房地产发展经济，也没有任何一种商品可以只涨不跌，过度依赖房地产还会爆发经济危机。正是由于房地产经济是把双刃剑，而且其负面影响越来越多、越来越大，国家才会采取严格调控措施，让市场保持稳定，防止房价剧烈波动引发类似美日那样的地产危机。

房价真是压的年轻人喘不过气，我不知道房价未来的走势但我能看到身边有房子人和无房人的生活，下面我就来说几种人

第一种，房子想有就有，不差钱，靠房可以赚钱。这些人包括老板高官富豪，明星，对于他们来说房多涨了更好不涨也不怕。

第二种，暴发户，拆迁户手里一夜间有了大量房屋，靠房发家致富，这里还有一些就是前期炒房者，靠炒房积累了一定财富，房价虽高，但他们期望房价更高。

第三种，刚需有房者，这里刚需有房者可以分为两种，一种是低价买入者，这些人买的早，还贷压力比较少，积累一些闲置资金后在房价诱惑下会尽可能再入手房产，这样其实也是由刚需像炒房者的慢慢过度。一种就是高价接收刚需，这类人最多最难，他们买房要积累很久甚至东拼西凑凑个首付高价买入，为什么高价买入，生活让他回不了农村或其他城市，怕房价继续上涨。买完房后生活就只剩下工作未还房贷，房贷占据开支很大一部分，不敢做其他事，不敢轻易换工作，怕手里断供，这类人最多，但是他们也期望房价涨，不然自己辛辛苦苦挣得钱打水漂。

第四类就是没房者，没房者大致也分两类，目前没想过买房，另一种就是刚需者，他们才是期望房价下降的群体，房价太高攒不够首付，攒够也不敢轻易入手，房价太高。

不能下跌，对国家而言。只能用时间换空间，如果缓缓的下跌还可以。如果腰斩断崖式的下跌则是灾害性的。房价如同身上的肿瘤，怎么都是个难题，空心村的形成及空置率鬼城的出现，说明发展过程中的偏离了正常的轨道。如何破局？经济学家，政府要员，社会学家，恐怕他们合力也拿不出强有利的对策。社会老龄化的日渐突出，和生育率的下降，都是没有办法去消费这些过剩的房子。人口红利的时代己经要过去了。接下来的若干年过速发展城市的弊病将日趋显现。两极分化。阶级固态都日渐成形。

中国房价不会下跌！小有波动可能，但最终改变不了这种结果。从房地产开发的资金来源就可明白，投资构成主要有银行贷款、其它来源和地产商自筹资金，银行贷款到开发商手里已被剥去层皮，而这部分只能加到房价上；其它来源指购房预付款，构成为购房者积蓄和房贷；可见建房资金银行资金占多数，为保证银行贷款回笼，银行拥有者不可能让房价下跌；而炒房客多为有经济实力的群体，他们和开发商在某些决策中比普通购房者更有话语权，利益决定了他们的思路；这两种要素已决定的最终结局，你觉得还有其它可能吗？