多层住宅,多层住宅是几层

请问什么是多层住宅，什么是高层住宅？

6层住宅楼肯定是属于多层住宅，过去是，现在也是。

这个问题答案看似很明确，但是一直以来也存在一些争议。

争议的原因来自于原来的国家标准《民用建筑设计通则》和《建筑设计防火规范》对于多层、高层住宅分类标准的不一致。

其中《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第3.2.1条第一款是这样规定的：

3．1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

而国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）表5.1.1：民用建筑的分类是这样规定的：

根据上表，建筑高度27米以下的住宅，属于多层住宅，建筑高度27米以上的住宅，属于高层住宅。而建筑高度27米，就相当于9层楼的高度。也就是说，《建筑设计防火规范》实际上是这样规定的：除单层住宅建筑外，二至九层的住宅都属于多层住宅建筑，十层及十层以上的住宅属于高层住宅建筑。