期房和现房,期房和现房的区别

期房和现房有哪些区别？

期房就是按规定时间建造的房屋，感觉消费者的权益得不到保障，但是也有好处相对于比现房便宜的多，期房好像要逐渐消失，房产证也得不到保障，容易出现金钱纠纷，现房贵是贵点，感觉能保护到消费者的权益，知道的不多希望能帮助到有需要的人。

1、即买即住，不用等，可以马上就装修入住，省去买房的时候的租金的支出，节约成本，但是现房一般都要比期房价格高一些。

2、现房的好处就是购房风险，低，现房必须经过规划验收才可以交房，可以绕开开发商的跑路烂尾等这些大坑。

3、就是现房的房屋品质一目了然，购买现房可以直接看到装修的品质和房屋的品质，不用通过图纸规划样板间去幻想，这样很容易把我们筛选楼盘。不过期房相比现房，他也不是不可以选期房，他也有期房的优点，比如说价格就比较优惠，因为现房有成熟的配套资源，所以慢慢消化就行。而期房开发商为了尽快的回笼资金，一般都会有比较大的优惠的力度，价格会比较低。

4、期房一般的户型要比较好，选择会更多一些。中国的一般的房屋设计都是5年一改，所以期房会有更优化的户型设计。最后期房相对现房而言，投资空间比较大，一般咱们新房的售卖周期大概都是在5～8年，超过了8年之后在一些偏弱的城市就要折价了。而期房会根据周边配套情况，后期完善的这样一个情况，会有一定的上涨空间的。所以总体来说现期房各有所长。

买期房流程以及现房和期房的区别如上，通过以上的一系列分析，大家应该很快知道一些房屋的购买流程以及期房的购买注意事项。长沙海伦堡•爱ME城市2期认为大家应该要做好综合的对比，了解一些基本的操作，完成购买楼房的手续，这样就不会漏掉某些重要的步骤，也能够保障自己的合法权益。