满五唯一什么意思,房屋交易满五唯一什么意思

什么是满五唯一？

满五唯一是指房产证时间是否满五年，唯一是业主家庭是否只有这套房子。

判断一套房子是否满五年，按照以下顺序

首先判断房产证的出证时间（登记时间）这是08年之前的房产证版本，登记时间是2006年9月8日，这个可以看出，房产证已经满五年了。

这是08年版本的房产证，可以看出房产证登记时间是2009年12月13日，显然也是房产证满五年了。

这是最近启用的不动产产权证版本的登记日期，可以看出，这是2018年4月9日登记的。

如果房产证登记时间，或者出证时间已经满五年了，自然算是满五年了。可是现实中部分房产证的日期不满五年，这个算不算满五年呢？

其次：看房产证来源，以及上一手房产证时间

部分房产证的来源是非交易，那么房产证的时间可以延续上一手的房产证。比如继承，赠与，交换，析产。

这是邢台市本土中介的通俗叫法，指的是房屋过户费用低的一个说法。房本满五指的是房本满五年，房屋过户的税率是由房屋契税（3%～4%）增值税（5.3%）和个人所得税（1%）组成，房本满五年为前提可以免收房屋增值税，卖方又是唯一一套住房免收个人所得税，这样在税率只需要交纳契税就行了。