当前位置:首页 > 装修日记 > 正文

套内面积计算,套内面积计算公式

房屋的套内面积指的是什么?怎么计算?

套内面积等于建筑面积减去公摊面积,建筑公摊面积,比如公用的楼梯间、道路,附属设施等等,所以,你是测量不出的,要有专业测量人员根据实际面积测算出属于你的专有面积。一般大概在建筑面积的12-15%,有电梯的楼房公摊面积还要高一些,大概在20-23%,因为不但要有楼梯间,还要有电梯间,这部分面积是按公摊系数分在大家的面积中的。建筑面积不等于使用面积,你验房的时候只要注意公摊面积是否合理,合同上标明的面积是否和产权证上的面积相同,面积误差不得超过3%。

套内面积就是指实际使用面积,用房产产权上的面积减去公摊的电梯、消防通道、小区公共物业用房、公共卫生间、垃圾回收站等一系列公摊面积就是套内面积,你也可以直接理解为你家里的地板安装面积

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

套内面积计算,套内面积计算公式
(图片来源网络,侵删)

套内使用面积包括卧室 起居室(厅) 餐厅 厨房 卫生间 过厅 过道 储藏室 壁柜,套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积,墙体复合保温按表面计数,内墙装饰厚度也计入套内使用面积。

墙体面积:其中各套之间和公共建筑之间分割强及外墙等共有墙,均按水平投影一半计算。

套内阳台面积:封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭按围护结构外围水平投影计算一半面积。希望能帮到你!

套内面积计算,套内面积计算公式
(图片来源网络,侵删)

套内面积:是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积(你的算法是对的)

建筑面积,它包含了公摊

套内建筑面积,它包含了墙体

套内面积计算,套内面积计算公式
(图片来源网络,侵删)

实用面积,就是套内面积减去墙体所占面积

举例:


选中的这部分就是套内面积

这个有颜色填充的区域就是使用面积,不包含墙体

最新文章