套内面积计算,套内面积计算公式

房屋的套内面积指的是什么？怎么计算？

套内面积等于建筑面积减去公摊面积，建筑公摊面积，比如公用的楼梯间、道路，附属设施等等，所以，你是测量不出的，要有专业测量人员根据实际面积测算出属于你的专有面积。一般大概在建筑面积的12-15%，有电梯的楼房公摊面积还要高一些，大概在20-23%，因为不但要有楼梯间，还要有电梯间，这部分面积是按公摊系数分在大家的面积中的。建筑面积不等于使用面积，你验房的时候只要注意公摊面积是否合理，合同上标明的面积是否和产权证上的面积相同，面积误差不得超过3%。

套内面积就是指实际使用面积，用房产产权上的面积减去公摊的电梯、消防通道、小区公共物业用房、公共卫生间、垃圾回收站等一系列公摊面积就是套内面积，你也可以直接理解为你家里的地板安装面积

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

套内使用面积包括卧室 起居室（厅） 餐厅 厨房 卫生间 过厅 过道 储藏室 壁柜，套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积，墙体复合保温按表面计数，内墙装饰厚度也计入套内使用面积。

墙体面积:其中各套之间和公共建筑之间分割强及外墙等共有墙，均按水平投影一半计算。

套内阳台面积:封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭按围护结构外围水平投影计算一半面积。希望能帮到你!

套内面积：是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积（你的算法是对的）

建筑面积，它包含了公摊

套内建筑面积，它包含了墙体

实用面积，就是套内面积减去墙体所占面积

举例：

选中的这部分就是套内面积

这个有颜色填充的区域就是使用面积，不包含墙体