房屋按揭,房屋按揭贷款计算器2023

你觉得租房和贷款买房哪个更划算？为何感觉许多人选择了贷款买房？

租30年，房子还是别人的，还30年贷款，房子是自己的。没能力买房就租，有能力买房，也确定短时间不会换城市的就买房呗。租房好处是随意性比较强，坏处也是一样，居无定所

就目前的现状来看，还是贷款买房比租房子划算，贷款买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？

1、从房屋租赁市场说起。 租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。

2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。 专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。

3、从自身的实际需求来看。 买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。

我看其他的评论都是房地产从业者，首先说我不是。房子么，买得起一定要买，毕竟也算是个资产。买不起啊一定不要强行买，还贷款压力谁苦谁知道。强行上车如人饮水，冷暖自知。中介和地产商卖的不是房子，卖的是购房人的焦虑。婚姻爱情被房子绑架，我记得小时候还没有这个情况，也就是最近十几年媒体和自媒体搞起来的。至于有人说租房是给别人还贷款，是也不是，毕竟你没有花大量的资金，就享受到了房子带来的价值，就如同共享单车，车不是你的，但是你付钱了，也享受了拥有车的时间。一句话，如果你的房租可以抵得过你每个月的还款额，推荐买，如果抵不过，推荐观望，如果远远不够，推荐租房子。良心。

我觉得贷款买房更划算。按照长远来看，贷款买房，你买下来就是你的，产权人也是你，后期就算要出售，也可以出售，买来住，你是要还月供，可能是租房也是要月租的，可能供大于租，但房子本身也在升值，五年十年以后你肯定会感谢当初劝你买房的人。

房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？

您好，朋友君银行从业多年。房屋贷款对于一个普通家庭来说，可能一辈子不会超过两次，所以可以说是非常慎重的一件事情。那么现在的银行这么多，究竟应该怎么选择呢？朋友君给出如下建议，供您参考。

一、首付比例

朋友君接触到的客户大多考虑的就是能不能多贷一些，少支付一些首付。各家银行虽然大同小异，但是不同的对待不同的客户尺度还是有所不同的，所以在选择银行时候，朋友君觉得首付比例一定是首要考虑的。

二、贷款利率

由于银行的规模不同，各家银行的盈利方式侧重点就会有所不同，所以在房屋贷款的利率上，银行会根据自己目前经营情况适当的调整利率的加点成数。所以货比三家，多去几家银行了解一下还是非常有必要的。

三、资料繁易

这一点不得不要提出来，因为每家银行的风险偏好都有所不同，所以在需要资料上虽然大同小异，但是还是有些银行会要些他们认为重要的资料，而这个时候就得看作为客户能否提供。所以朋友君认为，虽然这一点不用考虑过多，但也是需要注意的一个因素。

四、审批时效

由于银行的审批流程差异，导致贷款审批时效长短不一，这已经不是秘密了。在这一方面，根据朋友君了解到的情况，一般是农商行快于股份制银行，而股份制银行快于国有银行。因为地域差异，朋友君了解的不一定非常全面，虽然有时效差异，但基本上差距仅仅在一两天，所以对于不是很着急的购房者，基本可以忽略。