买二手房可以贷款吗,征信不好买二手房可以贷款吗

二手房首付可以贷款吗？

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交易二手房，买房会非常在意拿钱多少和拿钱时间，所以一般情况下首付款是不能贷款的。

可以通过一些手段类似达到首付贷款的目的。

1，很多城市的二手房可以高平高贷，甚至有可能做成0首付。如A房，报价100万，可以评估到130万，贷7成，就可以贷款91万，那么首付款9万就可以拿下这套房子。

2，通过办一些信用卡，信用卡透支套现，拿出来买房，然后分期还款达到首付贷款的效果。

3，可以办理个人信用贷款，贷款额度出来以后用于买房。

总之，目前政策限制资金流入房地产市场，这几种方法操作风险都比较大，建议最好不用。必须用的话，提前做好准备，尽可能通过专业人士去了解一下情况。

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一、购买二手房屋，如果属于正常过户的，肯定可以贷款，首付执行国家标准，如果使用公积金，只要符合公积金贷款政策即可。

二、什么情况下购房二手房不能贷款？

1、未下房产证，不能当时办理过户手续的。

2、小产权房子。

3、有贷款未还清的房子。

4、正处于抵押的房子。

温馨提示：购买二手房办理贷款的，需要缴纳贷款评估费，各地区根据当地情况执行不同的收费。

望以上回答能帮助到您！