二套房贷款政策,广州二套房贷款政策

二套房贷款新政是怎么样规定的？二套房贷款新政的内容有哪些？

关于贷款每个城市和地区应该都是不一样的，就拿长沙为例：二套房首付达到4成，贷款利率上浮10%，也就是说可以贷款6成，另外现在长沙认房又认贷，如果首套房没有贷款第二套房首付3.5成;首套房有贷款且已经结清首付也是3.5成;如第一套房贷款还未结清的第二套房首付要4.5成。

还有就是用公积金贷款首套三成 ，第二套是5成，“注”公积金贷款首次购买140平米以下的住房，二套房首付最低为4成，套内面积大于140平方的家庭二套房直接拒贷。

首先，基于地区限制，我所声明观点仅在于郑州地区。

目前郑州已经适当放开限购，单身可以买二套，首付是百分之六十，有过一年纳税一年社保，曾有本地户口，本科学历等都可买房，二套买房所需材料与首套并无差别。

房贷各个城市都不一样，仍然是因城施政，象中山外地户口的限购是很松的二手房不限购，一手房需半年社保，但房贷就不同，只要你在任何一个城市有房贷未还清，都不能贷款，需一次性付款喔。

每个地区是不一样的！

就如我所在等珠海而言，市区是限购的，本地户口的可以买3套！外地户口的需要5年的社保，符合条件的，可以买一套！西区如金湾，斗门现在是放松的购房要求，不需要社保，外地户口的可以买一套！

现在全国都是认房认贷的，没房没贷款的首付最低3成，有房贷款已经还清的首付4成，有房贷款还没结清的首付5成。