团购房子,团购房子一般能便宜多少

有些售楼处买房要交团购费，这合理吗？没有人管理吗？

这个团购服务费并是乱收费或者房屋溢价

团购服务费起源于网络，一种优惠手段

比如一个比较大的的网络推广网站帮某个楼盘做推广，这样大家一起买房就是团购，既然是团购那一定得便宜，也让人更倾向于从网站报名买房，但这样也出现了某些问题，自然到房客户去售楼处买房的人买房花的钱要比网络上多，所以他们也去选择网络上团购，到用网络推广每卖一套房子是要给平台付很高的宣传费的，这样一来使开发商宣传成本更高，所以开发商为了避免损失和一些信誉度，也在售楼处推广了团购，这个团购服务费其实就是广告推广费。

很多人都问了，那么为什么不直接从总房价里减，而是单独去收呢？

开发商在交房之前，我们去买房交的首付都进入了监管账户，监管你这笔钱是不是用在了施工上，所以开发商就很麻烦，不如收取的这个团购服务费用的灵活，所以市面上很多楼盘都有这个团购服务费。

100万为例

交五万抵十万，房价＝100-10=90万（合同价）+5

贷款＝90×0.7=63万

首付=100×0.3=30万+5＝35万

没有团购

房价＝100（合同价）

贷款=100×0.7=70万

首付=100×0.3=30万

以贷款30年为例

贷款63万，每月月供3343.57，还款总额120.36万