买房子首付多少,买房子首付多少最划算

买房首付是三成好还是两成好，为什么？

谢邀，关于首付付多少，我们首先应该搞清两个问题，每月月供压力和银行贷款利率是否划算，下面我们做具体的分析。

第一，以房子总价100万，贷款利率4.9%，贷款30年，贷款方式为等额本息举例，如果是首付两成的话，首付即20万，每月月供4245.81元；

第二，如果是首付三成的话，首付即30万，每月月供3715.09元；

第三，两者对比一下，首付差了10万，而月供方面则差了530元/月。这就是如何取舍的问题了，如果首付少付的10万元能够每个月给你创造530元的价值，即10万元每年能够给你带来6360元（=530*12），即年化6.36%的收益，那你肯定选择首付2成，因为30年之后，房贷还清之后，你手里还有10万。如果你做不到年化6.36%的收益，那你可以选择首付3成。

或者你也可以这么计算，你首付3成以后，每个月多存530元，那么30年以后，可以存到190800元（不含收益计算），所以最终划不划算要看你现在的经济实力和月供承受压力，同时贷款年限、房屋总价、是否考虑提前还款都会影响最终计算结果，所以我提供给你的思路，具体你可以根据你的实际情况去计算，希望我的建议对你有所帮助。

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提问：买房首付是三成好还是两成好？

回答：三成好，不仅对购房者好，对于整个国家的金融体系也很好。

提问：为什么？

回答：从个人角度来看，首付比例越高，贷款额度越少；贷款额度越少，所缴纳的利息越少；所缴纳的利息越少，自己因购房所节省的费用越多。

2018年下半年开始，北京、深圳、杭州、南京、上海等城市的国有银行、商业银行还有外资银行开始纷纷下调贷款利率，利率下降后，以上几座城市的商品房成交量开始增长，有网友算过一笔账，下调利率后每套房可以少还7-10万元的利息，多数购房者都会在意这笔利率下调后的利息，于是从观望到购买。

从国家金融角度来看，稍微关注重点新闻的朋友都知道，10年前，美国次贷危机爆发，随即引起了全球金融危机。

次贷危机是怎么回事呢？简单来说就是美国的一些贷款机构，将资金贷款给那些被银行认定为信用程度较差和收入过低不具备还款能力的人，但是这些贷款机构的贷款利率却高于银行，从而造成了本身信用就有问题，且收入低的人，因为买房贷款了利率更高的贷款，崩盘只是时间问题。最终，2008年彻底爆发。

这一点上，我国对于金融机构的把控较为严格，在国家三令五申的反复强调下，也少有人会借贷民间资本的资金去购房，因此我国目前的商品房市场的金融体系还是比较良好的。

从2008年至今，我国也出现过不少楼盘施行20%首付款的行为，其中多数都是开发商自己借贷给购房者另外的10%，以满足30%的首付款项后方可在各大银行办理按揭手续。但这样的行为基本上是出现一个就被打掉一个，因为这是底线，国家不允许任何购房金融风险的可能性。

房价6000一平首付多少钱？

要看你买多大的房子了。 如果是90平，6000单价，总款54万，现在一般是首付30%，也就是16.2万。 买房时还会交大修基金和契税等所以，90平的房子，需要准备20万。现在买房首套利息上封百分之二十到百分之40不等。国家在调控房价。刚需也跟着受伤🤕️