两会 房价,两会 房价 2024

全国两会为什么没有一个代表提出要降低房价？

因为这个问题太复杂了，提议不是一句话就能行的。

你要拿出报告，尤其是要论证，房价怎么降？如何操作？效果如何评估。

很明显这些代表没有这个能力。

别说降低房价了，就是降低房租，都不好操作，怎么操作？

这可不是国家一纸公告，房东们就老实的降房租了。

哪怕是收房租税，最后也是落到租客头上。很多代表的提议，不是不合理，而是无法落地实施。

例如，确保八小时工作制充分落地，怎么监管？

大家发现没：

房东——租客；

先说说我个人的回答：降房价不符合经济规律，不符合富人的利益，也不符合穷人的利益。

具体来说，有以下4个原因。

1、现在的新房价格，已经和建房成本很接近，已经没有下降空间，降房价不符合经济规律。开发商是生意人，只会做有利润的生意。开发商不是慈善机构，没有义务贴钱拿地建房，也不可能长期赔本建房、卖房。2、按照现在的房地产价格计算，房地产开发业务的利润率已经很低，很多开发商已经没有积极性拿地建房，如果再要求降低房价，就不会有开发商继续拿地建房，商品房也就不存在了。3、想要解决普通人的住房问题，不能依靠商品房，必须依靠保障房和廉租房。建设廉租房和保障房的资金，必须透过卖商品房筹集，如果商品房的价格太低，哪来足够的钱建设保障房和廉租房？4、商品房本身就是为富裕人群准备的，降房价其实是为富人省钱，何必一定要降房价呢？普通人不一定非要买商品房？普通人租房或者买保障房，其实也挺好的。

稳定压倒一切。

房价成本就在那里，房价降了未必能够多卖，重点是要保障所有环节的人都得有饭吃。市场环节，卖不出去首先要考虑成本，越卖越亏谁会卖？

就像你现在上班，公司效益不好给你减几百块钱工资，你愿意干吗？除非你是没得选择。

房价降下来，就能少建很多房子，最先受伤的一定是农民工，这个群体很庞大，还有金融系统、商业房租等等，重点是买房的人肯定不乐意啊。

提建议很好、也很简单，但是衍生相关的问题如何去解决才是关键，有没有相关调研、试点、应对方案。