新农村改造补偿政策,新农村改造补偿政策文件

新农村建设拆老房子有补贴吗？

新农村建设拆老房子有补贴吗？

新农村建设是现在国家大力支持的一个项政策，也是新农村发展的一个趋势，可以说是现在新农村建设如火如荼，对于新农村建设有没有补贴？答案：绝对是有！下面就以我们这边的新农村建设补贴情况，简单的介绍一下：

我们这里的村正在开始新农村建设，而且有补助的，主要的补贴方法是与土地增减挂钩，这样才有新农村建设补助款，一般情况下是目前国家补助每亩25万元，当地财政补助3万元怎样每亩地就补助28万元。

一般农村都是三间房子或者是四间房子，三间房都不住在10万元多点，四间房子在13万元多一点。但是国家每亩补助的款项是依据宅基地改造成基本农田的补助款项，也就是旧村的宅基地复垦成基本农田，然后给予的补助。款项的用途主要包括对农户的房屋拆迁赔偿款、土地复垦费用、社区建设的村集体办公场所、医疗场所、教育设施、健身娱乐场所等等费用。

对于城中村或者是城郊区的地方的房屋拆迁补贴的费用还高，就我们这边而言，城中村每一户农户补贴在60万左右，对于郊区的地方的农村补贴在四五十万左右。与偏远的农村的补偿款要高的很多，主要原因是地理位置的原因。

总之，对于发达地方的农村补贴款还要高，但是农村房屋拆迁是有一定的补贴的，这一点是毋庸置疑的。不说别的，即使国家征用土地，也会给一定的补偿款，毕竟现代土地和宅基地应确权，所以任何人、任何单位一旦征用农村的宅基地的房屋必须有一定的补贴。

没有补贴，可根据房子的市场评估价、给予补偿。补贴、一般指政府部门给予优惠政策方面的经济补助（差价或类似于方面的经济贴补）。补偿、指按当时的实物评估价给予的市场价兑现。（个人观点）

以前有规定为加强房屋拆迁管理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，市物价局、市建委和市房地资源局近日发出通知，对本城市住房拆迁市场价补偿安置中的价格补贴标准作出规定。　　

最低补偿单价标准为，被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。平均市场单价由各区、县人民政府按其划定的区域范围定期公布。　　

被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴标准为最低补偿单价×补贴系数；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴标准为（最低补偿单价×2－被拆除房屋的市场评估单价）×补贴系数。

补贴系数由区县人民政府根据实际情况按不低于20％的比例确定公布，每个经划定公布的区域只能设定一个系数；价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。被拆迁人、房屋承租人的价格补贴均适用本计算方法。

农地圈问答团队：董金平