翻新装修,翻新装修贵还是毛坯装修贵

不居住的房子，是重新装修卖掉好还是留着等市场好？

要不要卖取决于你所在区域的市场情况，如果你那边的市场房子正在上涨你可以再等等，如果市场比较稳定你也可以现在就卖了，卖之前最好重装一下，卖的价位能高一些，因为客户买二手房都不想装修。

因为不知道你在哪个城市，所以也不知道究竟哪种方式最好

首先房子是固定资产，既然已经买了，就已成为资产，但是由于市场环境、政策的影响，会影响房价变动，但是如果已经空置，可以有几种方式获得额外的收益，在你变现之前。以一个80㎡，海口市场情况（可根据你的实际情况进行换算）

1、短租，也就是民宿的办法，签约途家、民宿运营团队，进行短租的方式。每日收益300-500不等。

2、长租，如果带装修，老装修，按月半年起租，每月收益1200-1500不等。

3、如果没有装修，以后转卖的价格会高于其他二手房。原因，市区的地已饱和，新楼盘的位置远不如旧楼盘，大部分都喜欢住新房，没有住过人的二手房除去产权年限的劣势，都会比其他二手房的价格高。

十多年的老装修，不想花太多钱，想重新装修一下，哪些必须动？

十多年的老房子，不想花太多钱，想从新装修一下，作为老房子装修哪些必须要动这个问题，我来聊聊我自己的观点。

现在我们这边老小区都是暖气，现在都是在串改并，如果还没有改，那就装修的时候提前做好准备。

解决方法建议:

建议暗藏好暖气线路，在地上开槽把暖气管排列整齐，在贴砖的时候埋到底下，为将来暖气串改并做准备，如果不改，那就只能明装，屋里就会显得很乱，家具也不能完全靠墙面，到处能看见暖气明管。

好多十几年前的小区窗户都是塑钢的或是铝合金的，密闭性和美观性都不是很好看，建议换一换。虽然价格高点，但是我认为很有必要的。

解决方法建议:

窗户可以断桥铝的就行，比铝包木的要便宜很多，断桥铝窗户建议选择双层玻璃的就可以，如果想要在隔音，那就选择三层玻璃的也行。

窗户的形式一般分为平开窗，推拉窗，现在做平开窗的比较多，还能多种开启方式，我做的客户也有用推拉窗的，为了解决因为阳台有柜子，平开窗打开只能打开一半的问题，这两种窗户都可以选择。

一般十几年的老房子，用了十几年的地砖和墙砖，还有木地板，从瓷砖或地板的样式，磨损，规格大小，花纹文理等都已经不合格当下的审美观了，现在木地板和瓷砖的款式更新也非常的快，要想重装空间效果好，我觉得瓷砖地板都要换掉。

解决方法建议:

对于十多年的老装修，如果预算有限但又希望重新装修一下，以下是一些必须考虑的重点改造部分：

1. 墙面翻新：如果墙面有开裂、起皮、污渍等问题，建议进行翻新。可以选择刷漆或贴壁纸，这两种方法成本相对较低且效果显著。如果墙面基础较差，可能需要铲除旧有的腻子层，重新刮腻子并找平。
2. 地板更换或维修：检查地板是否有磨损、变形或翘起等问题。如果损坏严重，建议更换地板；如果问题不大，可以选择维修或局部更换。考虑预算，可以选择性价比较高的地板材料，如复合地板或强化地板。
3. 水电线路检查与改造：考虑到电路老化可能带来的安全隐患，建议对水电线路进行全面检查。如有老化或不合格部分，务必进行更换或改造。如果预算有限，可以优先检查并更换卫生间和厨房的水电线路，因为这些地方使用频率高，安全隐患更大。
4. 卫生间翻新：卫生间是家中使用频率最高的地方之一，且容易潮湿、发霉。因此，对卫生间进行翻新是非常必要的。可以考虑更换马桶、洗手台、淋浴设备等，同时重新做防水和贴瓷砖。
5. 厨房翻新：厨房也是家中重要的使用空间，且油烟大、易脏。因此，对厨房进行翻新也能显著提升居住体验。可以考虑更换橱柜、灶具、水槽等设备，同时清洁并维修油烟机和排气管道。
6. 门窗更换：如果门窗存在漏风、漏雨、变形等问题，建议进行更换。这不仅可以提高居住舒适度，还能增强安全性。可以选择性价比高的断桥铝或塑钢门窗。
7. 照明与开关插座更新：检查照明设备是否损坏或过时，如有需要可以更换新的灯具。根据现代家庭的需求，增加或更新开关插座的数量和位置。
8. 局部软装更新：在预算允许的情况下，可以考虑更新一些软装元素，如窗帘、地毯、床上用品等。这些元素能够快速提升家居的档次和风格。

以上建议仅供参考。在重新装修前，最好与专业的装修公司或设计师沟通，根据房屋实际情况和您的具体需求制定合适的装修方案。