土地证办理,土地证办理流程及费用

农村土地使用证如何办理？有什么重要作用？

你好，关于你这个农村土地使用证如何办理，有什么重要要作用这个问题；一、农村土地使用证如何办理？

(一)集体土地使用证

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书；

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

二)国有土地使用证

土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！

①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。

②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。

国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！

你好！我是山村泉哥，很高兴为你回答这个问题。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。在农村土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，土地使用证又分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证，是确认土地使用权的法律凭证。那么农村土地使用证如何办理呢？它到底有什么重要作用呢？下面我分几个部分来阐述。

1. 集体土地使用证

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。土地登记按照土地登记申请——勘察填表——权属审核——权属审核——验收发证的程序办理。具体流程如下：

（1）土地登记申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（2）勘察填表

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（3）权属审核

我们大家都知道农村土地使用证主要分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种，农村土地使用证是确认土地使用权的凭证，对我们农村土地管理有着非常重要的作用。

农民办理农村土地使用证主要的作用就在于，能够有效明确农民与农民集体土地的所有权以及集体产权主体地位。把农民和土地财产权牢牢“凝固”起来，同时促进农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

其次，农村土地使用证也能改善农村土地产权制度建设相对滞后的情况，有效解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

农村土地使用证农民在办理的过程中，土地使用证办理程序应根据相关的的规定进办理。农民准备好土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书以及农村建设用地批准书，最后经地籍权属调查后，核发证书确认农民的使用权{具体是按照土地登记申请、地籍调查、权属审核以及登记发证的程序办理}。

虽然我们农民集体所有的土地，可由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，能够拿来从事种植、养殖是受法律保护的，农民依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

但是，我们老百姓需要注意农民集体土地使用权是不得出让、转让或出租用于非农业建设的。因发生变故或兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。同时农民要改变土地权属和用途的，也应当办理土地变更登记手续。

我是农人顾流芳，一个不聪明却很努力的“新农人”，欢迎关注@农人顾流芳 ，共同探讨农村创业话题，感谢您的阅读和评论！