物业费,物业费收费标准2024年新规定

物业费的四个等级，您的小区是哪个等级？物业做到了吗？

不论是租房还是自己买房，每月的支出中除了水电费，还有一笔物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看上去不怎么贵，但日子久了一算账也还是一笔不可忽视的支出。那么物业费的收费标准是怎么规定的呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对小区内的房屋建筑及其设备、办公设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。

通常情况下，物业收费标准按等级划分:

一级收费标准:1.00元/月/平方米（含税费）；

二级收费标准:0.75元/月/平方米（含税费）；

三级收费标准:0.50元/月/平方米（含税费）；

四级收费标准:0.35元/月/平方米（含税费）。

因为地区不同，各地的物业收费标准存在差异。

图来源于网络

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分。

龙湖小区高层，物业1.9，服务是真的好，免费晒被子，洗地垫，清洗油烟机，各种小礼物，夏天有时有酸梅汤，冬天有豆浆，还磨菜刀，什么事打个电话立马就办，刚搬进来不知道怎么交电费，半夜12点多停电打电话，物业还来教怎么在机器购电，小区还经常有活动，都是相互理解的事，服务好贵一点能接受，有点小矛盾也心平气和解决，感觉还是有物业好一些，

快过年啦，物业请了一位不倒翁小姐姐，还给发了对联福字，还有手写的，就是排队人太多，就没有等。小姐姐也超美的，有个小朋友给她糖吃，她说我可不能吃糖啊，我吃了糖就胖了，胖了就摇不动了！哈哈哈哈哈哈哈

入住大半年了，参加了两次活动，一次水枪大战，一次百家宴，百家宴没有拍照片，不过娃很开心，领了好几个小礼物，还有小几次活动没有参加。

疫情期间物业确实做了不少，还有送菜上门，电梯每天消毒，定期小区消毒，

分几级并不重要，重要的是如何让住户交钱后能得到相应的服务，而不是只打扫下卫生收收垃圾，剪剪草浇浇花，那这活也太好干了，随随便找几个40.50的人员就对付了。现在很多人盯着这块肉，就是因为太好干了没有门鐦，钱收上来就坐等分红。再就是现在小区居民委员会的选举尤其重要，一定是要维护大家利益为前提，可现在往往都是物业组织的人，或间接的关系人充当。完全不顾居民利益。这也要从居委会下手，当好大管家，起到时时监督。

我们小区刚交房，物业费1.9，业主都还没开始入住，从交物业费起就开始摔脸色给业主看。

1:物业费不让按季度，只能按年交；问都不问你就直接票给你开一年，还不能改，态度还很蛮横

2:装修押金交了，开个水店都慢慢吞吞，打电话没开，直接去物业找人，收钱的回“找物业”，业主问“你不物业”“我是财务”无语

3:业主临近12点打来要去验房，物业当着其他业主爆粗话

……类似这样的很多，这样的物业还号称什么十佳物业，我们现在小区计划成立业委会，然后合同到期，就罢免现在这家，直接换一家好的，花同样的钱，为什么要选择受气的呢

本小区物业企业是三级资质，物业费每平米一元二角，电梯费用按层次不同加价收六到八百，公共部位从不维修，卫生是四到五天打扫一次，保安是四个六十多岁的老头，房管水暖和电工各一人，小区道路破损严重，绿地被物业侵占，物业把原有的亮化设施拆除卖掉，小区为封闭式管理小区，但是物业从没封闭过，车辆被盗和丢东西是常事，消防安全无人管，这样的物业收五角物业费都是多了，不对等呀