二手房 营业税,二手房营业税怎么收取

咸阳买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

二手房交易产生的税费需要看房子，假设一套房子交契税时间为2021年6月23日往后顺延两年，2023年6月24日为满二。房屋满二的状态下交易不会产生增值税，如果不满二会产生增值税。咸阳市增值税税率为核税价（核税价以房管局为准）的5.3％。
第二 契税 税率具体看个人情况，购房人所购买的房屋为首套房面积 小于或等于90平，契税税率为1％ 首套房面积大于90平税率为1.5％。
购房人所购买房屋为二套房，面积小于或等于90平，契税税率1％。二套房面积大于90平税率1.5％。
购房人所购买房屋为三套房不论面积大小，税率统一为3％
第三 个税 个人所得税统一为核税价的1％。
（以上所有税率为2021年6月23日的税率，税率以国家政策为准）