长沙房价走势2013,长沙房价走势2024

19年的长沙房价会怎样变化？

会涨的！一直涨到向赵本山，冯小刚，黄晓明，等等，大明星都买不起，为止。到那个程度，小编你就不会再问了。也不会拿出来说事了。这个消息，总该心满意足了。还有问这样的问题的人，麻烦小编告诉他们一声，免得他们也向你是的着急。

有次听一个老的公务员大领导说是空置率是60万套，毛坯。再出一个数据，长沙城区人口不过400万，且95%以上都有房，平均都不止一套，60万套房，每房住四口人就是240万，也就是长沙要再增加50%的人口才能把房填满，2016年出现历史上的人口出生下降，如果还有人来长沙市买房就是厕所点灯!现在很多人都慌了，尤其15、16年炒房的，压在手上不能卖，限售，好像是六年。公务员平均是三套房，想卖但卖不出，基本都是挂的有价无市的价格，看都没人看，又不想卖得比别人低，长沙最高涨幅是400%，最低是100%，如果有房多的建议早点抛吧！最后一个铜板谁都想赚，但不是谁都能赚，李嘉诚都没这个胆!

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我觉得2019年国家房地产政策将延续调控不放松，2019年中国房地产市场“稳”字当头，房价不会大涨也不会大跌。长沙属于新二线城市，房价本身基数就不高，未来可期。我就不单独讲长沙，从全国大局分析。

怎么讲？

2019年一、二线城市由于天生的资源富集能力，如北上广深，政策、教育、人才、产业等富集作用，房价只涨不跌，现在所谓的跌都是皮毛。

但是三、四线城市需要提防，三四线的泡沫是实实在在的过多，房价必然会被挤水下降，因为三、四线城市的发展天生动能不足，又没有人口红利远，房价下跌早晚的事。

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要想知道长沙2019年的房价走势会怎么样，那么就要先来看看2018年长沙的房价走势。

根据长沙房价走势图来看，在2018年长沙的房价呈现一个先涨后跌的趋势，在8月之前长沙的房价都处于一个上涨的过程中，但在8月之后长沙的房价就在慢慢的回调了，而这主要是因为长沙对人才新政做出的升级限制，这种回调其实是对前期房价上涨过快的一种纠正，所以笔者认为2019年长沙的房价继续下跌的可能性不大，反而还有不小的上涨可能性。

首先，从经济上来看长沙作为长江中游地区重要的中心城市，交通便利，在2017年，长沙市常住人口791.81万，当年的地区生产总值为10535.51亿元，成为国内第14个GDP破万亿的城市，这样看来长沙的经济基础还是很不错的。

其次，长沙的房价并不高，在目前三四线城市都已经破万的背景下长沙的二手房均价才不到11000元/平米，这样的价格明显是比较偏低的，所以未来长沙房价上涨的可能性也是比较大的。

最后，从物价成本上来看，未来市场上的砖头、水泥、钢筋这些建筑材料的成本也会出现上涨，当成本出现上涨之后开发商肯定会对房价进行调整的，所以在这样的情况下市场上的房价也就很有可能会出现上涨。

当然就算长沙的房价会出现上涨，但这种上涨也不少大幅度的上涨，而会是一种缓慢稳定的上涨，因为房价肯定是要符合居民收入水平的。