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二手房的价格真实一些的上哪去找？

二手房几乎很少直接有真实价格，需要自己根据情况判断！

常见的二手房源发布平台

安J客和某8平台是一家的，中介垄断大部分市场，偶尔冒出来个新发的个人房源，全被同地区的各中介快速搔扰收编，经过中介的二次加工之后（加税和中介费+浮动费），中介手中房源和真实价格大约有最少10%的出入，如果考虑二手房，可以直接在中介基础上杀价10%先试试口风。

房TX和地方网站、所在城市的公众号，也会有一些房源信息发布，可以对比一下。作简单的辅助。

其它聚合类二手房平台

如B壳、链J之类的，可以用来简单判断一下中意地段的行情，这两个平台的部分房源基本接近真实价，但水分还是有的。需要对本地的市场有一定了解就能找出来。

好用点的方法，常见的可以去所在小区贴纸条、找门卫和物业人员帮忙等

综上所述，我一直是建议是首选新房购买，办按揭相对容易些，二手房贷款申请偏难，但如果确定要买二手房，记住两个原则，尽量考虑2008年以后的二手房；按所在地段的均价，先砍价10%试探，直到成交！祝题主早日买到中意的房源。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

二手房的真实价格在哪里？我理解你提出来的这个问题有三个方面的价格。

一方面是业主在中介经纪公司初步挂出来的，希望能成交的价格。

一方面是买卖双方签订买卖合同的价格。

第三个真实的价格是历史成交价格。

这三个价格你是指哪个价格？这里根据我的理解，来谈谈我对这个问题的观点。

业主挂出来的信息你可以在网上和中介公司门店上去了解。

业主挂出来的价格有两个渠道你可以去了解。一个渠道就是网上。比如58同城，安居客，包括今日头条里有个幸福里APP上面也都有这些房源信息。你看中哪套房，你就给中介公司的经纪人联系，看这套房能否实地查看。

这种方式查看房源信息有一个弊端，也就是经纪人可能有若干套房子，大多数房源信息都没有上传到网上，那你就只能了解一部分房源信息，就给你的选择带来局限。

另一个了解渠道就是现场了解。

你喜欢某个楼盘小区的房子，你就到某小区周边的门店上门问做二手房的经纪人，他们手上一般就有这个小区出售的二手房，并且每个经纪人都有若干套房源信息，你可以根据你的实际情况来选择这些房源信息。

感谢邀请！

对于二手房，没有最贵，只有最对。为什么这么说那？

• 一般房东卖房，会将自己的房源挂到二手房中介，（一般独家房源价格会高点，不是独家房源价格还能再商量），所以你要买二手房必须得去中介，可以多转几个门店。
• 可到所购买小区张贴购买小区广告或者通过小区物业来了解小区在售二手房源。
• 同一种房源，中介收费也不一样，品牌中介有一种统一收费，小中介只要有利润就可以。

总结：一般你所看到房源都是加价销售，简单一点就是比如：房子总价75万，作为买家肯定要还价，所以这个价格是中介和房东约好的价格，当然了也是促你成交的一种手段。可直接让中介报底价，然后你再回去商量。

望以上回答能帮助到您！

直接告诉你答案

1、二手房的真实价格，不要看二手房网站挂牌的房源价格，而是看该小区过去12个月的成交均价和近期的成交均价；

2、不要只看一家之言，同一个小区的房价，分三个中介各自去打听，并了解这个小区相对应的出租数量、出售数量、物业情况。目的是了解这个小区过去的二手房行情及未来的升值空间和再买卖。

3、一定要有一个熟悉的中介，即使没有也要在买房前，花点时间与中介先成为朋友。隔行如隔山，你再怎么做功课，在实际过程中，遇到的坑和套路，都会像冰山一样高大且多，防不胜防。

4、可以参考附近新房的价格，一般新房价格要略低于二手房10%左右。当然前提是次新二手房，房龄不匹配的无法参考。

5、卖房的，可以先假装自己要买房。买房的，可以假装自己要卖房。以此反向跟中介了解行情。同理，分三家中介分开询问，最后自己汇总，就能自己有个数，并且也能看懂一些中介的套路。

6、直接到当地官方备案网上去了解近期成交的一些房源的价格。

希望对您有用，比个心。

• 全国房价在2017、2018年一轮涨势后，2019年开始回调，整体各地房价稳中有降，尤如2008年股票疯狂到6000多点，全国股民热血沸腾……2020年的今天，恰遇疫情，大盘猛跌，退潮后才知道谁在裸泳。一样，房价行情从哪儿看，看二手房就可以，当前二手房是有价无市的行情，不是占据地利、环境好、学区房的二手房倒手更难。真实价格你多走走看看，千万别被房屋中介忽悠啦，他们现在正饿得喔喔叫。对比写法，用词偏激，但是属实。我说的对吗？