上海新房税费,上海新房税费怎么算

在上海买房一共要交多少税？

新房的话只有一个契税 根据当地税局标准来算

二手房的话 根据原业主房屋情况来算

不满两年 有增值税 个税

满两年不满五年 只有个税

满五年且市内唯一的话 是没有税费的

当然这是按70年产权住宅来算

第一：买一手房只需要缴纳契税（1%-3%），然后交房时由物业代收维修基金

第二：买二手房比较复杂

（一）买家需要支付的税费

A所买房屋为普通住房的（面积＜144，容积率＞1.0，总价＜240万【外环外】或者总价＜310万【内外环之间】或者总价＜450万【内环内】），购买时名下无房（夫妻+未成年小孩一起）的算首套，按房屋总价的1%支付契税；如果是第二套则3%支付契税。

B如属非普通住房，则一律按3%支付契税。

（二）卖家需要支付的税费

A 普通住房满五唯一，卖家无税费。

B普通住房满五非唯一，卖家支付1%个调税

C非普通住房满2唯一，卖家需支付差额增值税（卖出价-买入价）*5%；无个税。

D非普通住房不满2不唯一，需要支付差额的5%增值税，2%个调税。

二手房交易税费主要有契税，增值税个税，还有一些交易中的费用，而税费的产生和产生比例和自身情况有关，因小区和房主提供的资料不同，建议去中介门店咨询具体的房源和税费，以纸质版为准，避免后期花冤枉钱，

新房 只有契税，

二手房 税费主要有增值税个税，契税，一般是以交易中心核定价为准，来算税费的，还有一些交易中的费用，而税费的产生和产生比例和自身情况有关，因小区和房主提供的资料不同，建议去中介门店咨询，避免后期花冤枉钱，