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上海新房税费,上海新房税费怎么算

在上海买房一共要交多少税?

新房的话只有一个契税 根据当地税局标准来算

二手房的话 根据原业主房屋情况来算

不满两年 有增值税 个税

上海新房税费,上海新房税费怎么算
(图片来源网络,侵删)

满两年不满五年 只有个税

满五年且市内唯一的话 是没有税费的

当然这是按70年产权住宅来算

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第一:买一手房只需要缴纳契税(1%-3%),然后交房时由物业代收维修基金

第二:买二手房比较复杂

(一)买家需要支付的税费

上海新房税费,上海新房税费怎么算
(图片来源网络,侵删)

A所买房屋为普通住房的(面积<144,容积率>1.0,总价<240万【外环外】或者总价<310万【内外环之间】或者总价<450万【内环内】),购买时名下无房(夫妻+未成年小孩一起)的算首套,按房屋总价的1%支付契税;如果是第二套则3%支付契税。

B如属非普通住房,则一律按3%支付契税。

(二)卖家需要支付的税费

A 普通住房满五唯一,卖家无税费。

B普通住房满五非唯一,卖家支付1%个调税

C非普通住房满2唯一,卖家需支付差额增值税(卖出价-买入价)*5%;无个税。

D非普通住房不满2不唯一,需要支付差额的5%增值税,2%个调税。

二手房交易税费主要有契税,增值税个税,还有一些交易中的费用,而税费的产生和产生比例和自身情况有关,因小区和房主提供的资料不同,建议去中介门店咨询具体的房源和税费,以纸质版为准,避免后期花冤枉钱,

新房 只有契税,

二手房 税费主要有增值税个税,契税,一般是以交易中心核定价为准,来算税费的,还有一些交易中的费用,而税费的产生和产生比例和自身情况有关,因小区和房主提供的资料不同,建议去中介门店咨询,避免后期花冤枉钱,

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