成都二手房交易税费,成都二手房交易税费一览表

请问在成都买套二手房需要交哪些税费呢？

一、契税（买方） 1.住房 （1）家庭购买第一套或第二套90平米及以下的住房：成交价×1%； （2）家庭购买第一套90平米以上住房：成交价×1.5%； （3）家庭购买第二套90平米以上住房：成交价×2%； （4）家庭购买第三套及以上的住房（不论面积）：成交价×3%。 2.非住房（商业、办公、车位等）：成交价×3%。 二、增值税（卖方） 1.住房 （1）购房时间满2年：免征增值税； （2）购房时间未满2年：成交价×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。 2.非住房（商业、办公、车位等）：（成交价-原购房价）×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。 三、土地增值税（卖方） 1.住房：暂时免征 2.非住房（商业、办公、车位等）： （1）不提供原购房发票的：成交价×相应税率（商铺、办公等为8%、车位为5%） （2）提供原购房发票的：现在的成交价减去原发票价的差额按30%-60%阶梯税率征收。 四、个人所得税（卖方） 1.住房 （1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%； （2）不提供原购房发票原件的：成交价×1% （3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%； （4）出售购房时间满5年的家庭在四川省内的唯一住房，免征个人所得税。 2.非住房（商业、办公、车位等） （1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%； （2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%； （3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%； 五、印花税（买卖双方）住房暂时免征 1.产权转移书据：买卖双方各交纳：成交价×万分之五（小规模纳税人减半征收）。 2.权利 许可、证照：房屋产权证按件征收5元/件（小规模纳税人减半征收） 备注：1.成交价低于市场评估价，按市场评估价计税。2.相关成本，即原捐赠人取得该房屋的实际购置成本等。3.发票是指销售不动产发票增值税发票。