买地皮,买地皮去哪个网站

在县里买地皮能升值吗？值得投资吗？

这个要具体问题具体分析，问题应该具体到详细的地方，比如说东南地区和西北地区，地的价值就差别很大，东南地区人口净流入大，那么用于商业开发的潜力就大。当然还有政策性发展的地区，如粤港澳大湾区，那么一个区域辐射的范围就很广，这个肯定能够影响到周边的地价，而西北一些相对荒凉的地区，受开发潜力就小，升值就比较慢。

地皮总体还是会升值的，因为人民币总是受通货膨胀影响一直在贬值，地相对就保值，但是这个保值也要看流通性，如果不具备流通性，投资了以后卖不掉，那相当于有价无市。

总结：1、看政策规划，看周围附近是否有规划能够带动升值，或者有被规划的潜力；

2、看地理位置，看是否处于交通便利地带，对生活或生产是否便利；

3、看人口流动，近几年来人口是否净流入比较多，这个县城是否吸引人，可以去搜索县城人口流动信息或者通过生活观察。

以上就是从天时、地利、人和三方面的考察，希望能够帮到你。

在县里买地皮能升值吗？值得投资吗？

首先要看什么样的地皮吧，如果是几十平方那样的，只够个人建房用的，那么一点投资价值都没有，劝你放弃。

为什么呢？主要是现在县城基本都不让自己建房了，即使你买了地皮，也没什么用处。而且地皮面积也小，用来开发住宅楼的话根本不够用，没有开发商能看得上。

我身边就有个例子，有个亲戚花了5万在县城一个偏远地点买块几十平方的地皮，他说打算建个平房，等拆迁，但是，这个房子到现在还没建起来，因为不让建了。

如果你资金实力强，能买下大块地皮，比如废弃的工厂，或者政府出让的地块等，那么首先要看这个县城潜力吧，主要是看这个县城的地理位置，看是否靠近省城，或者在几大都市圈里面，如果这个县城地理位置好，而且这个地皮地段不错，价格也比较合适，那么值得出手投资的。

其次要看这个县城有没有特色资源，无论自然资源还是人力方面、交通方面、市场方面等等，适合建工厂的，如果这样的话 ，那么也可以考虑。

反之，如果这个县城比较偏远，地理位置上没有什么优势，比如在东北、西北地区，离省城又远，人口外流严重，又没有什么特色资源，那么这个县城“基本面”就很一般，这个时候，投资要慎重 ，因为如果买下了大块地皮，那么，除非建工厂，否则，搞地产开发的话，这样的县城楼市前景不明朗，风险很大。

综上所述，在县里买地皮一定要具体情况具体分析，建议投资要慎重，之前要做好调研。以上回答希望能帮到你，祝福！

在小县城里买地皮做投资，能不能升值？要从两个方面分析，如果是经济发达地区，有大规模工业产业和外来流入人口支撑，比如江苏苏南地区县城，县城里的地皮还是值得投资的;如果是经济欠发达的中西部地区，人口是外流的县城，房地产就不值得投资!

以前人们认为在市里生活方便，上班方便，出行什么的都非常便捷，但是随着社会的发展现在很多县城发展非常快很多硬件设施也都跟上来了特别是想人们关注多的医疗，教育，交通等。反而在市里人多，交通拥堵。就医还要排队，反而给人们造成了很多的不便。特别是这次的疫情城里的居民无法下楼，全家人只能被关在一个狭小的屋子里，这对大人小孩都是一个不小的考验，反而如果在县里有自己的房子又大又有院子，还有一个足够一家人吃的小菜园子那不是很惬意！所以这次疫情后肯定会有越来越多的城市里的人去县城里买块地皮。总得来说在县里买地皮肯定会升值。

首先，私人是不能合法买到合规的土地的，工业用地只能以企业的身份拿到工业土地使用证，土地是稀缺资源，能买到肯定会升值，但如果你在县城买了其他集体经济组织的建设用地，这是不合法的，当然如果有人接手也会增值，问题是现在国家政策越来越规范，执法越来越严格，去年我们县城很多买了其他集体经济组织的地的一些人，都不能建房子了，现在还在空着，这样会导致这种地就没有什么市场，价格也会下滑，甚至赔本

村民可以购买村里的集体土地吗？

您好，根据《土地管理法》规定，允许农村集体土地承包经营权在村集体内成员之间合法转让。本村村民属于村集体的一员，购买集体土地后，土地所有权依然属于集体所有，土地性质并没有改变。村民购买的实际上是集体土地的承包经营权，不是所有权，土地所有权不能买卖，但土地承包经营权可以在同一村集体范围内成员之间有偿转让，实际上也叫购买土地承包经营权。

《农村土地管理法》第二条规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

既然法律规定土地不得买卖，那就是不能卖，也不能买了，即便违反法律规定发生了买卖行为，一旦查处也无效，最后受损的还是自己，所以不要尝试去买卖土地。

实际上，农村土地的所有权归村集体，村集体内部成员享有承包的权利，土地承包的权力是村集体成员与生俱来的，不需要额外的支出即可免费承包村集体发包的土地，能免费的承包，还要去买干嘛呢？

不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘等“四荒地”，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，虽然承包这些不宜采取家庭承包的土地需要支出费用，但是这与买卖土地有本质的区别，承包这些土地所支付的费用，是有偿使用土地的费用，取得的是土地的承包经营权，是使用权，而不是所有权。

像农村土地流转，流转的也是土地的经营权和使用权，土地的所有权还属于村集体，承包权归农户。

《农村土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

所以说，农村土地除了国有的以外，其他的都归集体所有，村民只能承包，不能买卖。

确切地说，村集体所拥有的闲散土地即使以拍卖或者其它方式“卖”给农民个人，那也仅仅是出卖了土地的使用权，而不是所有权！所以无论农民是用所购买的土地用于建房、建厂，还是其它用途，都只是拥有使用权和经营收益权，土地使用权依然属于村集体所有！

“土地是最宝贵的财富”，第一步来科普一下什么是土地的三权。土地具有所有权、承包权、经营权。城市的土地所有权是国家的。农村集体土地所有权是村集体的。土地的所有权不会因为承包权或者经营权的改变而改变，土地的所有权是不变的。

对于这个问题我觉得得从“购买”这两个字来破题。

首先，这里的“购买”是购买土地的什么？如果是购买土地的所有权，那么前面已经说过了，城市的土地所有权是国家的，农村集体土地所有权是村集体。所有权是绝对不允许买卖的。从这个层面上说村民是不可以购买村集体土地的。

其次，很多时候对于土地的“购买”，大部分情况下指购买土地的经营权，这是国家允许的行为，也是受国家法律保护的。村民可以通过与村集体签订承包土地合同获取土地承包经营权。为了促进村集体经济的发展，村集体鼓励村民承包村集体土地，发展规模种植业、养殖业、渔业等。

最后、温馨提示：土地的性质不能轻易发生改变。为了保障农业发展。耕地面积不能轻易减少，特殊情况下确需改变土地用途的，需要县级以上人民政府土地主管部门审批。

（如有其它问题，欢迎留言交流）

不能。因为，宪法规定我们是社会主义国家，土地资源归国家和集体所有，不允许私买卖土地，只有国家和村集体可以存在土地买卖关系，如果是村集体把土地卖给了私人，是违法的，私人可以租或承包集体土地，有些见效慢的投资项目，合同期可以延长到50年或70年。

城市户口，有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地？

城市户口，有什么方法可以在农村合法的买卖房子或者宅基地？

首先来讲，农村宅基地也已经进行确权，老房子的确权拿证，乡政府进行确权，对多余的老宅拆除，实行一户一宅制度。对于房子和宅基地，你生活在农村，房子属于你，宅基地属于村集体，房屋属于个人财产，有继承权，宅基地是集体财产，是禁止买卖的，对于闲置宅基地村集体有权收回，给予补偿，但宅基地不能凭个人意愿去处理。千万不要去购买农村的房子，特别是楼主所说的城镇户口去农村买房子，或者宅基地，是被允许的，国家已经明确规定不允许城市户口去农村买卖交易宅基地。就是农村一户多宅和户口迁出的也要回收宅基地，所以城市户口更是想也别想，去农村交易房屋或买卖宅基地。

2018年国家就明确规定对于农村户口迁出后，在城市买房，原有农村宅基地被空闲，只有宅基地的所有权人办好手续，国家会给予一定的补偿，还有对非法占有的以及五保户的宅基地进行回收。

2019年9月进一步对农村宅基地进行严格规定，严格落实一户一宅的原则，对农户只能拥有一处宅基地。

2020年：1）规定没有申请宅基地，只有相关部门审批通过，才可以不管是翻新、改建、扩建都需要审批办理。

2）一户多宅不允许申请宅基地，以后不会产生一户多宅的情况。

3）宅基地转让他人后，就不能再申请宅基地，城镇居民不能购买，也不能自由交易。