房产证可以贷款吗,直接拿房产证可以贷款吗

房产证别人可以拿来贷款吗？

去向金融机构或者个人申请贷款，贷款人为了保证出借资金安全，一般会要求房产作为抵押，有了抵押，别人才放心把款借给你。

正规公司金融机构（比如银行）借款办理抵押，必须要房产证上的人亲自去签字办理，必须是产权人拿着房产证去登记机关办理抵押手续，别人拿着你的房产证无法办理。

但有些民间私人借款（比如担保公司、小额贷款公司、地下钱庄），借款人拿着亲戚或朋友的房产证去贷款也可以，特别是父母子女之间拿家里的房产证去借款，把房产证质押给贷款人就可以拿到钱，到时候还不了借款，贷款人就会来收房子。

所以自己的房产证必须保管好，不要借给别人使用，否则房子不保。

请问没有房产证怎么贷款？

很高兴回答您的问题！

你的房产买了几年了，为什么没有办理房产证？是全款买的还是按揭买的？

首先你要搞清楚没有办理房产证的原因:

1.好多房产是城中村改造项目，属于回迁房，现在办不了房产证，这种房产也是可以贷款的，但是属于信用类贷款！比如当地农商行的惠民贷，额度在5-100万之间！具体可以咨询当地农商行！

2.小产权房，这种房产由于前些年房地产行业比较混乱，小产权房手续不要善，一般办不了房产证，在房管局也没有做备案，这种房产是做不了贷款的，银行抵押不了！

3.商品房，如果是正规额度商品房，不管是分期还是全款买的，买了这么久都没有办理房产证或者不动产证都不太正常，尽快找开发商问一下情况，尽快把证拿到自己手里！

（1）如果是按揭房，一般还款半年以上，也是可以申请信用贷款的，不过需要查询您的征信，如果网贷过多，或者征信有逾期或者查询次数过多，负债过高的话都会被拒绝！

（2）全款房的话，只能等房产证下来才可以办理银行贷款！

希望对你有帮助！

比较急的话，先找熟悉靠谱的朋友“对敲”，“对敲就是签字印手印，急需用钱房子多少钱卖给谁，但是保留一定时间内自己再用多少钱将房子买回来(通常加上一定的利息)，不能真把房子贱卖了。”

用房子抵押，应急对付网贷，好腾出时间做其它的低成本融资。

网贷真心碰不得，最后搞完了就打银保监会投诉网贷，或者你用这个投诉来威胁网贷公司，多收集它们暴力催收等等的证据，录音、留信息记录，它骚扰你太猛，你就找银监会去投诉，网贷很怕银监会的，但是如果你弄的不正规的网贷高利贷，估计就只有报警了吧，利滚利真是搞死人。

自己慢慢开通信用卡科技树，多核开通，信用卡50天免息，有五险一金稳定工作，大概率个人搞起三四十张信用卡，能筹齐上限80万的信用额度，安全的一清秒到pos机 0.6费率，做0账单，一年最多刷12次，大概7.2%利息，要比网贷每月3-5%什么好多了。

信用卡申请，多核并发，比如拿爸妈、配偶、关系特别铁的兄弟，可以先都用免年费的伪白金卡试试，每个人最多一个月申请两张信用卡。而且你的征信估计都烂了，申请信用卡、抵押啥估计都不会通过。

首先是这样，先找到开发商，了解一下你的房产证大概需要多久能办理下来，估计你们购房合同上应该会有写明时间，如果超过了你们约定的办证时间，属于开发商违约，这个问题你可以请教一下律师。

其次呢，具体不知道你是在哪个地区，我是在海南这边的，你的网贷十几万，不知道是几家网贷，如果只有两三家网贷的话，应该问题不大，利用好你的打卡工资或者社保，以及你的购房合同，跟朋友开个口借点钱把网贷还掉一半，一个月以去银行申请信用卡，一般情况下，你能申请到的信用卡额度都不会很小，再利用好你的个人收入条件从银行申请一些信用贷，这样基本就能解决你目前的困境了

有几个重要问题要注意，1、首先你的房子没办证是什么性质的?如果是因为商品房预售资格问题，暂时没有办证，个别银行可以办理抵押，或者因为有房贷不给证，也可以办理二抵；2、我很悲观的告诉你，做好心里准备，银行放贷款，越来越限制之前网贷频繁的人了，尽管你可能网贷没有不良，但是银行之间很大程度上视网贷等同于不良了

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

当然，通过担保公司向银行贷款是可以的，只不过贷款期限是一年，第二年还想用这笔贷款，只能还完款之后再贷，当然，2%-4%担保费就省不了的。