房子过户需要多少钱,房子过户需要多少钱过户费

买卖房屋过户需要多少钱？

性质不同的房产过户各有不同的手续费用。

大致分为八个方面：

1、评估费 评估价的0.2%

2、审核首次购房 50元

3、契税 评估价的1.5%（首次购房1%）

4、个人所得税 2%

5、印花税 0.001%

6、房屋登记费 80

7、过户手续费 6元/平

8、抵押登记费 230元（贷款需要）

房子过户需要多少钱？

在现代人房子越来越多的背景之下，房子过户的问题也逐渐成为了大家比较关心的问题。一般而言，对于房子过户也分为好几种方式，其中就包括了转让，买卖，赠与，继承遗产等等，相应的过户房产的形式也会有所不同。不过，对于过户的流程，其实也是比较复杂的。一般而言，主要是通过签订房屋买卖合同，同时双方提出过户的申请。除此之外，还需要到房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估，在此之后，还需要缴纳税费、领取不动产证等等。然而，对于刚刚提到的过户方式，也会有不一样的过户费用的算法，其中如果是属于正常的过户费用，则需要考虑到交易手续费、合同印花税、契税、中介费以及过户手续费等等相关的费用。不过，需要注意的是，在房产过户的过程里，买卖双方，他们各自所应付的费用也会有所不同，而对于买卖双方更需要充分了解好自己需要缴纳的具体费用。不过，在当代老年人房子越来越多，年轻人越来越买不起房子的背景下，房子过户问题，特别是老年人过户房子给子女的问题，却引起大家的关注，而对于这一种过户方式，主要也分为三种形式，一种是继承，一种是赠与，一种是买卖，而在这三种方式里面，一般而言，继承的费用应该是相对较少的，赠与等方面则需要考虑到个人所得税、公证费等等相关的费用。

你好，很高兴能够回答你这个问题！

你这个问题会涉及到房子满两年与未满两年的情况，如果是满两年就交契税与个税，未满两年需要交契税和个税还有增值税的，还有一种情况就是房子满足满五唯一的情况，就是产权满五年，卖方在五年内没有任何房产交易，这种情况房子过户只需要交一个契税就可以的。以上的契税税点要根据房产的产权面积来区分的，九十平以内只交百分之一个点的，如果是超过九十平需要交百分之一点五个点的，个税都是交百分之一点五个点的，增值税需要交百分之五点三个点的！

根据房子性质来定过户所需费用的，分为新房证满两年和五年这两种之分，决定了房子过户费用的高低和税点。

新房售楼处购买的办理房产证首套房1.5%得契税，二套房2%得契税，三套房3%得契税，也是根据面积定的，有些城市140平方内90平方以上契税是1.5%也有些城市160平方内90平方以上1.5%，每个城市都不一样，超出规定的面积税费也是比较高的3%得契税。

为什么有些中介或者买房都会问卖家有没有房产证，证满几年了，问这些问题也决定着房屋过户费得多少，如果满两年了税费大约在2%—4%得过户税钱，满五年了就和正常的1.5%过户契税一样了，新证过户8%左右的过户税，所以要根据房产证得情况来决定过户费用。

正常的都有哪些款项呢，有过户费，买房出，中介费用总房款的1%，贷款额度得1%，房产评估费，基本上就这几项费用，其它的就没什么大项了，希望我的回答可以帮助到你。

您好！

这里首先要清楚房产过户的几种方式。不同方式情况下，需要缴纳的税费项目、计税方式区别很大。

按照现行房产过户方式，主要包括买卖、赠与和继承三种方式。以下就这三种方式，分别从过户条件、过户税费来做一个说明：

买卖是现行市场上最成熟的一种房产过户方式。

1.过户条件。

2.过户税费。

（1）对于卖家。

对于卖家需要缴纳税费的影响，主要是房产的“满x唯x”属性——对于卖家而言，获取这套房产的时间有多长（获取方式不同，起算时间不同，这里不展开）、是否卖家的唯一住房（以家庭为单位计算）。

以上三种情况，累加计算。

（2）对于买家。

房产转让过户一般分为两种情况:一种是正常的交易房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么2017房屋过户费是多少呢?下面是某房姐整理的2017房屋过户费最新政策，欢迎大家阅读!

房屋过户费一：契税
　　

缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
　　

房屋过户费二：营业税
　　

缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
　　

房屋过户费三：营业附加税
　　

营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；