房价未来走势如何,成都房价未来走势如何

房价未来趋势到底如何，该不该现在买房呢？

如果是刚需可以买，钱存起来也会贬值，比房价贬得还快，地越来越难拿，人工成本都在上涨为什么会大跌?如果大跌，你认为房地产还会拼命建房吗？永远不要相信未来房价如葱！这个只是针对流动人口较少的地方，而且只是一部分，你们天天说房价在暴跌，有几个地方真真在暴跌，跌500叫暴跌吗？

在能力允许的情况下建议买房，房价只会涨基本不会跌，只是大涨与小涨的问题。在未来的时代房价可能不会有暴涨但是也绝不会下跌。

有条件的情况下是可以购买的，毕竟钱越来越不值钱，所以你有闲置放银行确实不如买房投资来得好一些

现在全国楼市各自呈现不一样的状态，我们越来越不能再统一讨论全国的房价是涨是跌，随着政策因城制宜，抢人大战各出奇招，各城发展大显身手后，我们越来越能看到，哪个城市能起来，哪个城市不温不火。而房价的发展很多时候是城市的发展，具体到房价涨跌，可能还要细化到城市里某个区域、片区的发展。所以房子不是不可以买，而是越来越考验买房人的眼光，买了就能涨的时代一去不复返了，房子回归本身的价值体系，有学位的有地铁的区位好发展好人流旺的房子，自然需求量大，自然价格会涨。和其他商品一样，房子也是商品，也要接受市场的优胜劣汰法则。

未来三年房价是涨是跌？

未来三年的房价，总体上应该还是会温和上涨。

因为未来三年，放出来的钱还会越来越多。

先听听人民银行行长易纲上月接受采访时说的话，“如果中美贸易摩擦升级，中国有足够的政策空间来应对，包括调整利率和存款准备金率。”

什么意思？美国加税，那我们就让人民币对美元贬值，对冲关税呗。怎么贬值，放钱啊，钱多了就不值钱了。怎么放钱？降息、降低存款准备金率都是手段。

现在我们的大型商业银行的存款准备金率是13.5%，中小型商业银行是11.5%，都还有下调的空间。

不过和前几年相比，这个空间已经不大。2015年我们的存款准备金率超过20%，4年间下调了7%，大家回忆一下这4年发生了什么？房价涨了多少？

未来几年，中美贸易摩擦不会消停，我们也一定会靠政策调节来对冲关税带来的伤害，受此影响，房价的温和上涨当在预期之中，但由于下调的空间已经不大，所以不会再出现前几年的暴涨现象。

location　location　location　翻译一下就是省份、城市、地段。

那些疯狂建设的四五线城市、那些人口长期净流出的城市怎么涨？

那些早晚高峰挤爆了的城市，那些人口不断流入的城市怎么跌？

应该会涨吧，指望房价大跌是不可能的，未来3到5年，房价的整体格局是平稳中略有上下波动，目前，房价短期平稳刚需，如果有钱都可以买，还能节省一笔房租，如果是改善性需求可以放心购买

现在很多人都会有想要买房子的打算，不过刚刚步入2019年，目前来说房价还没有大幅度的波动。但是也有一些传言说在2019年，国家会出台相关政策来调控房价。那么，我们该如何决定自己近期买不买房屋呢？下面我们看一下未来三年趋势以及2020年房价涨跌。

未来三年房价趋势

目前，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。

开发商债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。

第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

以上就是我们在选择到底要不要购买房屋的时候，我们需要注意的并且了解的相关知识。平常，我们也要仔细的观察房地产的走势情况以及关心相关新闻。随时了解相关价格动向，做到心中有数，免得在自己购买房屋时，赶不上最好的购房时机。当然，一切对于未来房地产的变化趋势都还是大家的揣测，未来的行情和价格什么样子谁也不能够准确的说出来。希望大家以这个文章作为参考。仔细考虑自己要不要现在购买房屋。

成本提高价格上涨是一定的，现在各种物价上涨注定了房价坚挺上涨是一定的！好多人问我房价会降吗？我个人感觉20年内绝无可能，中国人对家，对房子的热衷绝对全世界第一。现在二胎放开意味着自己要换大房子，还得多给孩子准备一套，需求在增加，你觉得能降吗？你可以想想5年前钢筋水泥多少钱，人工多少钱！现在多少钱！拿地价格和售价绝对成正比！开放商还得赚钱，总结一句话，拿地价格高意味着商品房价格一定不便宜，个人感觉拿地价格的4倍左右比较接近售价

未来两年房价走势会如何？是否会遭遇下跌？

如果说你要投资，我不认为现在是个好时候。

从整体房地产市场来说，现在政/策保增长还是确定的，因此投资端数据有明显回升，但消费端还暂时没起来，因此目前房价最多是坚持不下跌而已。

但长期来看，投资和融资数据传导到下游，最多也就半年，房地产整体趋稳看得到。

但是因城施策让这个整体盘子没法具体计算，因为一线城市与三四线城市会彻底分化，前者温和上涨，后者可能回调。

作为投资而言，一线城市长期上涨预期还在，但是只是温和上涨，而且现在房价距离供需平衡点不远，上涨空间有限，投资收益和前几年没法比。

而三四线城市现在已经接近了价格顶端，没有长时间发展，上涨估计没空间了。

如果非要投资，就一线城市吧，否则不推荐投资房地产。

一是要看看是否取消公摊面积，如果取消了，肯定羊毛出在羊身上，不加到卖的房子里才怪呢。有些专家说可能不会，这个观点不现实。2是国家是否最近这两年开征房产税。3是看看这两年国民经济发展形势。各种建材物料等是否有一个稳定的价格。

感谢您的邀请，希望我的回答对您有帮助

1、判断房价涨跌还是十五字口诀，短期看金融，中期看土地，长期看人口

2、国家房住不炒的方针之下，未来的城市对于楼市的调控将因城施策，投资房产最重要的是选对城市

3、国内房产投资挣钱的只有三大方向，一线，强二线，环一线

4、更新收益观，短期投资思维不能有，高租金回报是接下来投资房产的重要参考

近几年由于工作关系，本人曾到过江西，湖南，山西，陕西，贵州，云南，广东和福建的许多城市，这其中有省会级城市也有三四线城市，看到了大片大片的空置房，有的四线城市一个二十几栋楼的小区入住率不足百分之三十，这意味着什么？

在云南文山这个勉强够五线级别的城市，靠近城北山边有大片的建好的高层，入住率严重堪忧。

开发商不降价老百姓买不起，尴尬的局面能撑多久？

这种现象不夸张的说全国哪里都有，说房价不会大跌这个相信，说房价不下跌那就是自欺欺人。

谢谢邀请！

近两年的房价走势应该是在稳定基础上的下跌。国家已经确定要坚持住房不炒的房地产定位，房地产税也已经确定要推出。征收房产税的基础工作也在向前推进，不动产登记全国连网，在销售房屋的过程中按取消公摊面积的使用面积计价，降低交易过程中的税收，各地兴建公租房，实行租售并举，租房购房可以享受相同的福利待遇。以及扩大农村集体土地建出租房，还有要取消期房销售的工作都在继续推进的过程中。房地产税的全面开征离我们越来越近。

房产税，空置税都会逐渐推出，不是自己唯一自住房的房产持有成本将会不断加大，很多空置的房子都会出卖出租。

房价会稳中有降。现在即使有少部分地区或楼盘的房屋销售出现了涨价和销售量增加，但仍然改变不了房地产销量大幅下滑的事实。开发商不怕房价稳定，其实稍微房价下降一点也可以承受，最怕的就是房屋销售不出去。现在真的刚需已经无法接盘，最近出来买房的起码有一半不是需要住房的炒客。只要国家住房不炒的定位还在坚持，不通过银行大量放水鼓励炒房，即使再降低一点存款准备金利，也不可能出现房价持续大涨的情况。

所以说未来两年房地产的走势应该是稳中有降，如果采取的措施稳不住房价不排除房价会大幅度下降。