买期房,买期房付款流程及注意事项

买恒大的期房，会不会有很大风险？

那肯定是有很大风险。现恒大处而“大而无当”中间，各个方面都出现了问题，资金链断裂，“巧媳妇难为无米之炊”。购买期房肯定是存在一定的风险的，毕竟是房子还没有交付，发生什么事情都是有可能的，不确定的因素就是一种风险。

这个时间点买恒大的房子就是送钱给恒大还债，因为“债务如山倒”，在房子没有网签之前，资金用来还一部分钱了，监管部门看到它的情况不正常就会停止网签。很多人想问为什么？因为买地的钱还未还清，当地政府肯定会第一时间将房子放在手里，一旦开发商出现问题，这些房子就会由交政府和银行处理。

恒大今年的负面消息太多了，恒大现在负债率太高，只能是挖东墙补西墙。所以这房子才会低价出售，如你看中这恒大房子期楼便宜就去购买，那你一定要有承受能力，万一恒大宣告破产，你的房子可能就会去陪恒大“殉葬”了。

综上所述，可以非常肯定地说现在买恒大的期房风险很大，而且不是一般人可承受的。所以这个时候千万不要想去占恒大的便宜，反之有可能被恒大占了便宜。以我现在对恒大的理解，出问题是大概率事件。最后落实到那些楼盘出问题，这还是要看事件发酵的进度及交房的时间。愿你的期房平安无事。准时收楼！

有没有风险暂不谈，就恒大的工作程序让人担心。有很多购房者大部分吧。合同签不下来就把人搞的人心惶惶。并且给恒大自己也造成不好影响。不知恒大领导层怎么想。一个网签合同就这么难吗！

买房最怕的就是开发商资金链断裂，钱付了没有过户，房子被法院查封，最后房子被拍卖，开发商无力还钱，钱房两空。因此买房不仅要考虑价格还要考虑企业的经营情况是否正常，2021年6月7日恒大集团发布声明已经承认了自己的商票有逾期。

有风险。我一个月前交了四万元认筹金、并选了房号，并告知开盘后价格不满意可以退，实际认筹合同上已转成定金，已存在销售欺诈。到了昨日开盘日变成摇号、并且造场房子成抢购趋势，销售员各种的谎言劝说如五佰套房子有八百人认筹，稍犹豫一分钟就没房了，在没防备下合同也不看签了合同。回来了后通过打听犹豫了，开玩笑似的问了销量代表认筹金能退吗，结果以前很热情的销售马上说不能退了。

期房就是时间换优惠，没什么风险的。这么大个世界五百强，又不是地方小企业，不可能随随便便有风险的，国家也不傻啊，想啥呢。作为社会主义国家，我们不是美帝资本，老百姓都是刚需，谁敢坑。这个体量摆在这，有土储有销售业绩，哪来那么大风险。看看碧恒万就接盘了多少烂尾楼就知道了，一个个白菜买不起了，还操着卖白粉的心。

一时冲动买了恒大期房，该怎么办？

不要担心，同样是烂尾房，你应该庆幸你买的是恒大。

恒大现在已经被放在风口浪尖上了，作为全国的关注点，国家绝对会让所有人都有一个相对美好的结局。

像那些不知名的开发商，烂尾了，就是真的烂尾了，关注度极低没有人会管你。

而恒大不一样，作为头部房企，很多房地产企业都在看怎么收场，也有千千万万的购房者在看，最终是怎么解决。

如果最终是大面积烂尾结局，那么以后的期房销售会彻底毁掉。

这对于全国所有的房地产行业都是毁灭性的打击。

相对而来的房地产配套行业如建材，施工机械，门窗，家电，家具等等一系列行业都将进入寒冬。

这也就是为什么国家早就知道房价过高了，但是一直下不了狠手，调控房地产的原因。

所以请放宽心，该吃吃，该喝喝，最终的结局或者是恒大自己挺过去，或者是国家找其他房企接手恒大的烂摊子。

对于购房者最大的损失无非就是交房晚两年，或者是最后的品质不尽如人意。

不要担心，恒大期房应该会如期交房的，这是毫无疑问的，恒大的盘子大，全国各地都有期房，买恒大期房的人不在少数，没什么好担心的。

听说过账多不怕愁么？恒大现在就是这个状态，如果恒大倒了，出事的是一大片，性质严重，危害极大，投资人可不想看到这么多年的努力打了水漂，恒大倒不了，只是中间会稍微有些曲折。

你现在买了恒大期房，合同也签了，该给的钱也照付了，你如果毁约会损失惨重，如果继续履行合约其实也没有便宜可占，房价大概率是下跌。不过你买房时就应该做好准备，只要你不属于炒房团，房价暂时的下跌你也不要放在心上。

房地产行业正在进行调整，不只是恒大一家出现资金紧张，整个房地产行业都吃紧。对于恒大最近的负面消息，你不要过多担心，你现在就应该调整好心态，不要去操心恒大期房会怎样，将装修的资金准本好，到了交房的时候就马上装修，准备入住就行。

央行、银保监会约谈恒大集团，要求恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

我遇到的和我经历的：

自己买了恒大的房子，那是18年天气很热，只身一人去买了人生第一套房子，也兴许是最后一套[呲牙]。当时，欣慰自己的勇敢，签合同前一天才通知合同要延长半年，买房子的激动早已不在乎这半年的时间，也铁下心来去买。等了整整三年，原本是在今年7月底交房，7月28号才接到通知还要延期一个月，我能怎么办？闹？我能解决问题么？不能！于是放平心态只能等，也祝愿还有5天时间我能接到交房的通知。回想，我这也许就算一时冲动买了恒大的房子吧，我这种情况就只能放平心态去等，上火伤的是自己的身子。

同事买了恒大的房子，当时为了学区买的，但是一直不能备案，学区划分也不定，孩子还有三年就要上学，一切都等不了了，不敢去赌什么时候能给备案。于是，找了律师，提退房，过程还算顺利，成功了。过程中肯定错过了其他机遇，没办法，这是最理智的决定！

所以，如果有冲动买了恒大的房子的，就看你等不等得起，等不起赶紧想办法解决～但是一定不能着急上火，健康最重要。

购买期房肯定是存在一定的风险的，毕竟房子还没有建成没有交付，发生什么事情都是有可能的，不确定因素就是一种风险。为什么很多人愿意冒这个风险呢，因为房子便宜吗，而且由于房子本身的价值比较高，所以随便打个折就是几万甚至几十万的降价，所以诱惑力还是非常大的，不过对于恒大这样的大公司呢，这个风险可能还会降级一点，毕竟常说，瘦死的骆驼比马大，还是有一定的抗风险能力的。

并且考虑到国内政策的原因，即使真的出了问题，恒大倒闭了，由于涉及的人太多，我相信政府肯定不会撒手不管的。并且如果能得到政府的支持，我相信恒大一定会度过难关。

如果是已经支付了全款还可以对抗承包人对工程款的优先受偿权，根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此即使最后出了问题，对于我们已经支付了全部房款的购房者，还是有一定的保护的。

法律顾问在这里提醒大家，购买期房本身就会存在一定的风险，但是如果已经支付全部的货款，法律上会对我们购房者有更多的保护。