太玉园二手房,太玉园二手房出售

手里有70万，想在北京买个两居室，有推荐的吗？在哪个区能买？

我建议你买燕郊，别看现在很低迷，未来很有发展潜力，未来在发展不能只看眼前，一河之隔？你说远嘛，努努力就全款拿下了，北京70万，刚刚够首付，生活质量会很低，何必呢，密云，平谷，我觉得虽然是北京，但是很另一个城市没啥区别，现在都觉得燕郊不行，蹦了？中国的发展未来就是超级城市群，

首先，新开楼盘就不要考虑了，均价都在6万以上了。我重点说下2手房，贷款（全款的话70万在北京肯定买不到房），假如房价160万，银行评估价按0.9算就是144，那么你可以从银行贷款144*0.65=93.6万，契税160*0.01=1.6万，中介费160*0.02=3.2万，这样子，你的实际首付为160-93.6+1.6+3.2=71.2万。跟你手里的现款差不多了。这个价格在南六环买房（均价3万左右），可以买53平，在南5环买房（均价4万左右），可以买40平。

南边大兴6环外小产权40年商住两用公寓房还得110万，还得全款。你说只有70万，所以，你只能考虑远郊，平谷密云等，这些地方虽然属于北京，但是比燕郊还远，燕郊你可以付得起首付。