买房子手续,买房子手续需要多长时间

买房办理房产证，如何办理手续？

正常首套房的话，你要先去不动产窗口办理一个首套房查询，拿着这个证明去缴税，然后带上身份证原件复印件，购房合同，贷款合同，缴税证明，比较主要的就是这几个材料，具体你还是要去不动产窗口问清楚，各个地方的规定不一样。如果你是首套房贷款的话这些一般都是开发商会帮你搞定。

首先，拿着购房人以家庭为单位的家庭成员的身份证原件（子女超过18岁不用提供），去当地不动产中心开房产证信息，其次，提供购房人的身份证复印件，购房人以家庭为单位的户口本复印件，以及购房人结婚证复印件，如没结婚，需填写一张单身证明。资料就是这些…没有啥需要注意的😁

首先，现在没有房产证了和土地证了，只有不动产登记证。其次正常买房无论是商品房还是存量房（二手房）都无法单方办理，需要买卖双方共同申请办理。如果是商品房你可以直接委托房地产开发公司进行办理。至于二手房需要去三个部门办理，分别是税务机关、房管局和不动产登记中心。由于各个地方上述三个机关整合情况不一样，导致办理手续有些地方简单，有些地方复制。我就给您讲述一下他最复制的流程，给您参考。

1、如果买卖的证件为房产证和土地证，不是不动产登记证，需要到不动产登记中心权籍调查部门去进行权籍调查。

2、权籍调查完毕后，到房管部门签订网签合同（网签合同一共3份，税务、房管、不动产登记中心各一份）

3、签订网签合同的同时，买房在房管部门开具房屋套数证明

4、带上网签合同和房屋套数证明到税务部门完税。并拿到完税通知书

5、带上网签合同、完税通知书、买卖双方有效身份证件、房产证+土地证（或者不动产证书）到房管部门和不动产登记中心申请过户。

6、等待不动产登记中心出证，缴费领证。

新房一般都是开发商集中去办理房产证。二手房交易就是要交易双方去房管局办理房产证。

新房房产证办理流程:

我的是本人去交契税、公共维修基金、印花税等税费，交完后把复印件给开发商，开发商统一收齐购房者的资料后，到房管局统一办理，一般开发商跟房管局的关系都会很好的。开发会把购房者资料、房子面积户型图纸、购房合同、开发商资料等上交房管局，剩下的就等着吧！一般都要个半年左右吧！才能办下来。

1、新房需要先找开发商拿资料，你去找售楼部（或者当初为你服务的置业顾问），去了就说我要办证人家都知道的。会给你一袋子复印件：里面大概有开发商的法人、公司、承建许可证啥的，拿好！

2、拿完资料再在家里拿当初买房的购房合同、购房款发票、维修基金缴款发票等等（我家反正买房时的全部资料放在一个袋子里）总之买房时的资料全部带上。

3、然后把家里所有的证件全部带上装好（夫妻双方身份证、户口本结婚证、小孩的证等等等，到时要啥拿啥，免得来回跑）。

4、带钱。一般买房时花了100万的房子带个2万的卡够了以此类推（刷卡缴税）。

5、带人。要求夫妻双方通通到场，不能缺人及代办。

6、然后就可以去政务中心（房地局）办理了。按照流程来，需要复印一大堆东西。还要排队叫号。可能这个过程得几个小时。（那天人太多我用了一天，中午房地局午休两小时）

另外：如果你有贷款的，在去房地局之前，需要提前先去办理贷款的银行拿一个贷款资料、并在银行做好备份。拿资料这个过程一般需要10个工作日（我家用了半个月）。