重庆个人住房房产税,重庆个人住房房产税征收标准

重庆调整房产税起征点，对此你怎么看？

房产税起征点涨幅还是与重庆市场相对应的，重庆仅有渝中区的月度成交均价高于17630元/㎡；具体情况如下：

1、根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看：近一年重庆新建商品住宅的价格环比介于0.3%~1.8%之间小幅上升，但同比普遍在8%以上，具体情况如下：

2、从克尔瑞监测数据来看：2018年重庆年成交均价为11271元/㎡，环比增长22.17%。近五年具体成交量价数据如下：

3、从全年月度均价走势来看：下半年受全国政策影响，市场开始降温，购房者趋于理性，导致价格出现轻微的上下震荡。具体走势情况如下：

4、从区域成交均价来看：渝中区从年初的20232元/㎡到年尾的27398元/㎡整体上涨35.4%，涨幅最大；且也是唯一 一个月度成交均价超过重庆高档住房房产税起征点的区域。具体各区成交均价走势如下：

对于房地产税起征点调整，这只是对2018年房价大幅上涨的一个正常的调节，不必过多的看重，更不要被中介忽悠，相反起征点建面1万7千多的高档住房，反而会成为调节房价的一个重要手段，因为重庆现在建面在1万7以上的新房和二手房太多了，如果买家买入，就会考虑房产税的问题，从而成为影响购买的一个关键因素。因此，2019年起征点调高只是对2018年房价过快上涨的一个正常反映，并不代表2019年房价会大幅上涨～～～

前些年重庆和上海就被列为全国房地产税的试点城市，经过这些年也没有形成一套完整的纳税征收方案。19年重庆把高档住宅的衡量标准在18年的基础上单价提高了两千多，实际上，单价的提高是针对房价上涨幅度所做的必要调整，不是全面的反映高档住宅的唯一标准。比如，地段好，多年房龄的价格也不一定比这个低，就拿重点学校的学区房来说，房龄几十年了，售价也许还要高于这个价。这几年房价就和过山车一样涨幅很大，普通住房的价格在短时间内也有超过既定标准的可能。既使是高档住房，如果这套房子是倾其所有，是改善居住环境的唯一住房，既使单价超过了标准，也不应该征税。高档住房征税标准的制定和高档住房需征税要分清，一定要体现出该住房是真正意义上的高档，具体细则一定要制定全面，实施的时候让缴税的心服口服，如果还有不同的声音，就要看看那些条款应该完善，这样征的税才具公平性。

房产税开征我觉得要慎重！因为确实从买房开始就已经交了70年的使用费了，再征税，似乎重复了！而且开征后可能会有连锁反应，征税-房租等相关费用上涨-相关租房的服务费用上涨，比如餐饮，各类商品_居民生活成本继续上涨……其实个人确实属于相对底层人士，生活压力大，感觉各种税费已经相对完善，足够多了！再贸然不充分评估的增加，容易诱导作用，到时在调整，民众就受罪了！所以希望慎重！