小产权房的房产证,小产权房的房产证是什么样的

小产权房有房产证吗？

小产权房是政府针对在国有土地上建设的商品房而言，是没有‘所有权证书’的在集体土地上建设的商品房，因为集体土地没有划归国有，政府收不到土地转让金，就不给发‘所有权证书’，就居住而言有证与无证没有区别，‘房子🏠是用来住的’，只要不是为了买房、卖房就无所谓，省钱💰啊😄

关于小产权房，有很多种。我说的有一种小产权房是这样子的，在城市边上，由于城市发展，政府出面牵头，以市政府名义全屯被政府征用，将全屯原本是私产大照的平房，全部征占，在相应的地块上盖楼来安置动迁的村民，像这样的房子，是小产权房的，当地政府应有义务给这样的小产权房，办理正当的房照。这样的小产权房，不同与由村里盖了后出卖的房子。所以说小产权房的情况很复杂，不能一概而论，不同情况应不同对待。

小产权房是指建在集体土地上的房子，这类房按政策法规是不允许非拥有集体土地使用权者购买的。合规者购买了应该有宅基证，而不是建在国有土地上房屋的房产证也就是今天叫的不动产权证。详见我的前几天回答。

谢谢诚邀？小产权是历史的产物，监管不力的产物。相关部门收受贿赂的产物，没有相关部门的批准怎么会建起来，毕竟建设周期至少两三年，这其中猫腻百姓心理自然清清楚楚，如果侵害百姓的利益肯定不妥当的，也容易心思民愤，为今之计只能根据情况转正一条路可走，对严重占用耕地另类处理！

小产权房是在农村的集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金的房屋，产权证不是由国际房管部门颁发的，而是由乡政府或者村里发的。因此小产权房并不具有大产权房屋的性质。

小产权房并不是法律意义上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房屋没有国家颁发的土地使用权证和预售许可证，购房合同在国土局不会备案，所以小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。

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