2012年小产权房政策,2012年小产权房政策最新

深圳的小产权房价格很便宜，能买吗？

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房子的本质是用来住的，不是用来炒的，无论什么房，我们希望它的本质永远也不要脱离居家住人的本质。

大概从2012年开始，深圳就停止了所有小产权房的新建，现有的小产权房都是在这之前新建的。基于深圳的特殊历史原因与现实的情况，政府对小产权房的太度是不支持，也不打压。数据显示，深圳小产权房的占有率是51%，超过了商品房的占有率，而同时，因为有着大量小产权房的存在，使得初到深圳的年轻人，应届毕业生也好，农民工也罢。他们都能很容易找到一个相对比较舒适与便宜的栖身之所。可以说，正是因为有大量小产权房的存在，才使得深圳相较北上广来说更容易吸引人才，留住人才。这也是深圳能成为当今中国最有活力城市的一个加分项。

而另一方面，面对深圳商品房动辄五六万至十几万的越高房价，绝大部分的人只能望而却步，因为想在深圳靠工资买商品房，近乎不可能。而小产权房的优势这时候就显示出来了。交易简单，价格只是正宗商品房的零头。大部分的小产权房，它都有一个历史遗留问题，面对历史遗留问题，政府总有一天会拿出一套解决的办法。

很多人选择投资小产权房，看中的就是其超高的性价比与未来可期的一个升值空间。以如今深圳的发展速度和和国际定位，未来深圳的房价能涨到什么程度，恐怕谁也说不好。

关于小产权房能能买，这个牵扯到一个手续问题。政府不支持小产权房买卖的原因，就是没有征到买卖双方的税，既然没收到你的税，这其中产生的风险就需要买卖双方各自承担。多年以来，深圳小产权房的交易，行成了一个规矩，买卖双方签完合同以后，一起去律师事务所做一个鉴证。就像我们买任何一件商品一样。比如，你买一部手机，你给了钱以后，你就合法拥有了这部手机，没有任何人敢说这部手机不是你的。同理，小产权房也是这样。

在深圳能买起商品房的人应在少数，但在深圳工作租房费用也不少，且年年涨租，有时一年涨二次，且房东没有商量的余地，一般出一张通知，下月开始涨租，如有退房请提前一个月提出，一副你如有废话，请搬走的驾势，但搬来搬去人累心累，且房租都差不多，且是重复一样的套路，犹其是托家带口太麻烦，如小孩已在附近上学，更加无奈，所以我觉得在没有足够钱买商品房的时候，可以买小产房权，如村委统建楼，环境以及交通，舍施配套都挺好，但这些小产房现在也不便宜了，现在便宜点的就一些私人建的，有些朋友也在买，自住可以，也是有公证合同，也会升值，只是慢一点，省去搬家的麻烦，也算有个家，朋友A前8年在石岩中心幼儿园旁边购的一套90平方米，私人建的高层电梯房，当时16万，现在也值50万了，自己还住了近10年，差不多回本，所以深圳刚需自住，不够钱的情况下可以考虑小产权房。

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！

深圳的小产权房对于大多数普通人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万，很多人都买不起，所以只能考虑价格便宜的小产权房，这样就不用一直在深圳租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要好几万，十年都要好几十万，十年租房一场空，到头来还是帮房东还房贷，还不如直接买套小产权房过渡一下，这样总算在深圳有个家，也多了一些归属感。

现在坂田天虹的小产权房地段非常好，一房50多万，两房80多万，喜欢可私信我！

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房子是用来住的，所谓小产权大产权只是年数有差别，实际使用当中那些产权七十年的根本住不了七十年你就换了或者被拆迁了，所以只要位置合适，户型符合自己需求我觉得是可以买的