买房户型注意事项,买房户型注意事项有哪些?

怎样来选择优质的舒服的中户型房屋呢？

1.首先确定购买能力范围内的房价。

2.观察房屋的地理位置以及周边的交通、学校、酒店、通信供应商、超市、公园、银行、菜市场、邮局、医院这些生活中都密切相关的机构。

3.选择3-5层之间的楼层，偶尔可以爬爬楼梯锻炼身体。

4.进去住房里面是否感觉空气通风透气。

5.在阳台上是否视野开阔没有障碍物挡住。

注意事项

经济实力还未能达到一次付款时可以根据实际情况采取按揭付款选购

关于买房，有人总结过买房“三字经”，这里送给大家：

1）去不去，看位置！

2）行不行，看户型！

3）买不买，看价格！

怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的升值空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断，户型好坏也有一套判断标准，让我们一起从零开始学学如何看户型好坏。

入门：看懂户型符号（图1）

就像学英语最开始要学ABC26个字母一样，户型也是由很多符号构成的，所以看户型的第一步就是要看懂这些个户型符号：

知道这些基本符号后，给大家看一张真实的户型图，不妨现学现用对照看一下：（图2）

大家听过阳光城丽景湾PLUS吗，在周康地王旁边，这个户型就是这个项目的111平方米3房。因为2月份就售罄，所以这堂课拿出来做案例讲绝对不是广告植入哟。至于这个户型好在哪，稍后会再详细说。

初阶：判断自己买多大户型

一、方正的户型

人们都说方正的户型好，但是方正的户型如何好，有什么优势大家并不一定了解，所以选户型的时候就会不以为然。

优势1：房间可利用率大

优势2：四方的户型简单大方，很好打理

优势3：一般都是南北通透的户型，通风好，风水好

优势4：一般开发商建楼的时候不是设计所有的户型都是完美的，但是方正的户型绝对会设计的很合理。比如说客厅朝南是必须的，一个卧室或者两个卧室朝南，这些都是以后居家主人很实用的。

结合多年观察，自我感觉中户型房屋则需求最大，原因有以下几点：

1.中户型面积较适中，因此投资不会太大，相对大部分家庭来说还是可以承担起的。

2.就算面积再大，也就最多适合住3代人，如果是4室，5室，可以多住几代，则在同一个屋内也不是太方便。

3.中户型房屋物业费，供暖费相对来说面积适中，所以缴费也不是太贵。

以上只是个人观点！

一，房子南面墙的采光面较大。

好的采光是一个好户型的必要条件。房屋都是坐北朝南的，阳光从房屋的南面照射进来。因此，房子南面墙的窗户的宽度决定房屋的采光效果。房屋南面墙的窗户包括位于房子南面的多个房间。

位于房子南面的多个房间的窗户加起来的总宽度就是房子整体的采光面。房屋的采光面越大，房间内部接受光照的面积越大，屋内的光线越充足。

二，南北通透的户型。

南北通透一直是购房者衡量一个户型是否优质的标准，售楼小姐在介绍三室的房子的时候通常都会说这个房子是南北通透的，实际上有的户型不是。

南北通透是指户型的南北两侧的空气在没有阻挡的情况下形成对流。比如客厅和餐厅。如果南面是客厅，而北面是厕所。这种户型不能算是真正的南北通透。因为厕所属于私密区域，需要经常关门。房地产市场上有很多户型是伪南北通透的。

南北通透的户型拥有良好的通风条件，这种户型的房子，屋内和屋外比较容易交换空气。屋内的空气清洁度较高。