售楼部一定要最先建好,没有建好,也要先搞个临时销售中心。
抛开豪华来讲,先做售楼部有利于前期积累客户,有个客户接待咨询的地方,置业顾问也有办公和培训场所。
售楼部装修要适当精致完美,豪华也算一种,售楼部风格有多种,根据楼盘风格来给售楼部定调,一个良好的接待环境能给客户耳目一新的感觉,给客户带来尊崇体验,让客户感觉到开发商的实力和用心,增进客户好感,在这样的环境,客户更愿意长时间停留,有利于客户的洽谈。
当然,售楼部并不一定要豪华,如果环境创新人文,体验馆式的也可以,尽量满足客户休息、关怀、娱乐、心里等多种需求。
1.越豪华气派的售楼部,才能彰显开发商的实力和品味;
2.豪华的售楼部给人视觉上的舒适感,才有兴趣进去了解项目;
3.售楼部基本上卖的都是期房,豪华的售楼部给客户一种安全感;感觉开发商有实力,不会中途烂尾;
4.售楼部装修豪华,承建商觉得开发商有实力,也敢给开发商多多垫资;
5.豪华的售楼部便于快速的卖楼,能促使开发商快速的回笼资金,防止资金链断裂;
俗话说第一印象很重要,而当你想要买房时肯定要去楼盘的售楼部,售楼部相当于一个楼盘的门面,大品牌的开发商特别注意售楼部建设也通过其证明实力。
目前国内楼盘多为期房销售,这就使得大部分购房者只能在图纸上看到未来的房子,而豪华的售楼部自然而然就会让购房者产生对未来房子的美好期望。有的售楼部内部也会搭设部分户型的样板房让购房者直观感受未来的房子。
早年这些豪华售楼部大多在楼盘销售完毕后就会拆除,但近几年多将前期售楼部在小区交房后改为业主的高端会所或者物业服务中心。
豪华售楼部的作用:
一,体现开发商整体实力,加强客户对企业的自信心。一个实力雄厚的企业一定程度上意味资金雄厚,财力稳健。对购房客户来讲,一定程度上暗示到的楼盘工期一定能正常进行,质量一定会规范把关。避免楼盘烂尾和偷工减料等堵心的事情。
二,企业文化和项目设计理念的传播。售楼部具备对企业/项目知名度和美誉度的推广传播的功能。一些售楼部的装修布局,有充足展示公司和项目的作用。
三,国内楼盘多数为期房销售。客户面对一片空地,仅靠纸质的规划图和户型图来做出掏钱的决定确实有风险,售楼部的存在,就是为疑虑的客户打上一针镇定剂!
四,豪华售楼部,装修感受,空间氛围。水果,茶吧,档次桌椅等等,都为置业顾问和客户的沟通,谈判等工作的顺利进展,让客户感性感受舒服轻松和有尊贵感,也是为促进成交的软性逼定!
首次问答,望大家多提宝贵意见!鄙人虚心学习!谢谢
简约不简单。
简约是一种品质的体现,简约是一种实力的体现,简约更是大S的手笔。简约不管从设计角度还是生活的角度都是那么的有品位。我给大家推荐一家邦洛尼全屋定制公司的产品看看,是不是您想要的简约而又惊艳的感觉呢?
深邃 .简约风
项目面积 I 89平米
项目定位 I 海纳公馆
项目户型 I 三居室
项目风格Ⅰ现代简约
设计主笔 I 骆恩奇
从实用的角度,到超载的发挥
构成艺术的主体
高级灰调设计,咖色沙发背景墙
小区楼盘 ▏琴湖壹号
建筑面积 ▏140平米
案例户型 ▏三房两厅
设计风格 ▏现代简约
主要建材 ▏大板砖、单色涂料、饰面板、实木地板
案例描述:本案的业主跟我们的大多数客户一样,通过老客户介绍找到铭品团队。这是一对勤奋、能干的70后夫妻给95后儿子准备的婚房,有生活经验的父母在前期统筹规划上,对房屋功能分布要求极高,他们希望每处空间都既好看又实用。至于颜色格调方面,完全尊重儿子喜好,选择时尚个性的黑白灰现代简约风。
原始结构图
本案是一套面积为119平米的简约风三居室,屋主是一位设计师,看过无数张美图,逛过上百家家居店,去过很多地方,体验过很多酒店。整理思绪,理清需求,历时半年,于这套房子里还原了曾经经历过的美好生活碎片。
户型改造:借用北边小卧室部分空间设置了玄关储物柜,余下的空间用作客卧&书房;将原封闭式厨房打开,并将北阳台纳入餐厅,扩大使用面积的同时,餐厨区也变得格外通透;将其中的一间房用作洗衣房&衣帽间,动线合理。
将阳台纳入客厅,阳光透过大大的落地窗洒进室内,明亮温暖。木质细边门框,简洁轻盈,为简约的设计增分。
巴萨罗那沙发椅、玻璃茶几和棕色的丝绒沙发,每件单品都是经典。绿植在视线里摇曳穿梭,营造出轻松氛围。
与客厅相隔的阳台阅读角就在这里,翻开一本书,依偎窗边等落日。
从餐厅一角可以看到客厅全景,南北通透,视野极好。
开放的餐厨空间,欢声笑语没了阻碍。餐厅的黑色顺势延伸到厨房墙面,内外呼应。将北阳台纳入餐厅并增加储物岛台和餐桌相连,美观与功能性都得到了大大提升。
餐桌背后一幅临摹常玉的油画,在经典名椅之中也能成为整个画面的视觉重心,撑起这个空间的艺术调性。
明亮温柔的主卧空间,没有任何冗余的装饰,几件充满质感与设计感的家具就足以让屋主获得最好的放松。
清晨,光影壁画如约而至,安抚不想起床的冬日情绪。金属、石纹、皮质、布艺,不同材质的汇合与Awa Table的柔美线条有着鲜明对比。
这些天因为疫情不能开工,所以一直在做设计。正好在我这里有套让人感觉惊艳的简约风室内装修设计案例。分享出来,希望大家多多指教!
从平面图来看,感觉这个户型有点怪,典型的手枪型户型,一个南北不通透的小3居室,但就是这么一个让人不看好的户型,经过设计师设计之后,达到了让人惊艳的简约风效果。
下面是设计图,大家看下:
客厅背景墙做了一面存储柜,因为家里面积不大,需要想方设法做出储物空间,同时又不影响正常室内空间。电视柜设计的简约时尚,无门把手柜门,干净简练。同时整个房间配色也以白色为主,白色乳胶漆搭配灰色地砖,给人很干净的感觉!
减少多余的墙面装饰,一副装饰画,一个吊灯即可。
这个房间是儿童房,房子形状的床,床看上去嵌入进去了一部分,这是因为右边这面墙做了一整面墙的储物柜。既满足储物,又满足了睡觉休息。这也是这套房子让我感觉设计最惊艳的地方!
次卧室,次卧室设计了一个书桌+书柜。柜子采用现场定制方式,以保证最大程度符合实际现状。因为家里2个孩子,所以这2个房间书桌和书柜都是标配哦!
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