成都房产税,成都房产税征收标准2023

成都买新房首付成数？

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，套现了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市政府让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的拆迁户基本手里都有几套房，收房产税，拆迁户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！

您好，这个要看您是首套房还是二套。

首套房比例一般是30%；

拥有1套住房且贷款未结清的居民家庭，天府新区、高新南区首付款比例不低于70%，11区不低于60%，三圈层不低于50%。

拥有2套住房及以上的居民家庭（无论是否有贷款或是否结清相应贷款），天府新区、高新南区及11区暂停发放商业性个人住房贷款。已拥有两套住房且相应贷款未结清，暂停发放商业性个人住房贷款。

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成都买首套房的税费如何计算？

成都这边住宅税费主要有：

个税，契税，增值税，交易手续费，登记费

个税：一般是按照成交价的1%收取（理论上来说是卖家出，在实际交易过程中一般是由买家出）

增值税：房产证不满两年，按照成交价的5.3%收取（理论上来说是卖家出，在实际交易中也是由买家支付），房产证满两年免收增值税。满两年这个问题，可以是看契税缴纳发票，也可以是看房产证，一般契税票的时间要比房产证时间更早一些。

契税：首套房，面积小余90平按照成交价收取1%的税费，大于90平按照成交价收取1.5%的税费（契税由买家出）

交易手续费：4元/平（买卖双方各2元/平）

登记费：80元。