北京经济适用房价格,北京经济适用房价格一览表

经济适用房转商品房，怎么补差价？

首先看一类经济适用房，还是二类经济适用房。

一类经济适用房是08年以前的，还是08年以后的。

每一个标准补交费用都不同！

还需要交契税才能过户的！综合地价款是补交的！

经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。

1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。

经济适用房每个地方执行的政策差异很大，有的地方只是补交土地出让金土地性质改下就可以了，有的地方甚至不用补交直接就可以转，有的地方是直接就是商品房，有的地方补同时期和商品房房价差价…各地各做，你最好还是去当地住房管理部门咨询。

谢谢邀请！

北京经济适用住房的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，产权人可以补交土地收益后改为商品房。用于2008年4月11日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭，即2008年4月11日以后签订购房合同的已购经适房家庭，取得契税完税凭证或者证五年后，产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益款后取得商品房产权。

在2008年4月11日(含)之前签约的经适房转商品房，一律要通过上市交易的方式完成，除了按照最低过户指导价格缴纳10%的综合地价款外，还要缴纳一定的额度的房屋契税。