厦门限购,厦门限购吗

今年，厦门限购会放松吗？

本人从事房地产研究多年，对房地产有自己的见解，下面就2018年，厦门能不能放松限购给大家简单解读下，希望能帮到各位，谢谢

第一、厦门先后获批开发开放类国家综合配套改革试验区，自由贸易试验区，厦门已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。重要城市，实业基础雄厚，实业基础厚实，对未来房价支撑力度较大，只要有雄厚的实业基础，即使房价下跌，也不影响，财政收入，限购依然不会放松。

第二、土地财政依赖度低的城市，对限购也不会放松，厦门2017年依赖度36%,非常不错了，所以我预计2018年厦门限购不会放松。

第三、房地产历次调控基本有个特点，其实大家也应该知道，当房地产火热，暴涨，就会出台各种政策，压制各种需求，从开始的限购，限贷，到后期的提高利率，反复使用，到现在的限售，限价等政策，但当经济，楼市下行阶段，又出台扶持房地产的政策，利率下降，契税下降等政策支持，所以分析2018年厦门会不会松绑，要看城市的房地产基本面，下面用数据来分析下有没有可能松绑。

第四、厦门在全国每年涨幅均靠前，从图表来看，2012-2017年平均涨幅21%，在全国也是很少见，2017年暴涨30%，均价达34373元/㎡，所以依然不会松绑。

第五、2017年GDP才4300亿，居然托起了3万多房价，不敢想象这是怎么托起来的，所以从这来看，绝对不会松绑。

综合来看2018年厦门基本没有松绑的可能。