上海学区房新政,上海学区房新政策2023

上海学区房怎么划分？

提到上海这样的一座一线城市，可以说在上海买一套房子不是一件容易的事情，更别说是学区房了。上海学区房是现在很多人都在关注的房子，因为学区的属性，买一套好的学区房就能让孩子读名校，这是许多家长们的梦想。那么，上海学区房值得买吗？学区房怎么划分？

上海学区房值得买吗？

1、中国传统的教育观念，无论你怎么去想，望子成龙望女成凤的现状依然存在，而且有越演越烈的趋势。没有哪个父母希望自己的孩子在一个学风不正，教育资源相对匮乏、师资不利的学校读书，只要有一线希望，都希望自己的孩子去向好的学校读书。可怜天下父母心，这一点，很多年也不会改变。

2、买的学区房，因为政策和教育改革，未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了，随着城市化建设的发展，很多城市副中心也建立，逐步完善起来。

3、很多城市开始试点租售同权，包括教育入学。我估计不用几年，这种模式会推广开来。还有片区多校招生，社会的发展和进步，终究会打破教育的垄断，学区房享受优质教育的特权会逐渐降低。

学区房怎么划分？

1、一种是单校划片，一所学校对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。另一种是多校划片，即一个小区对应多个学校。

2、在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，教育部门将根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

3、实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。同时，因为一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。

4、并不是同一条路或者同一个小区的孩子，就能划分到同一所学校。最好建议家长买学区房之前，先到当地教育局或者派出所咨询最新学区的划分政策，然后对比近几年学区划分的变动，之后在挑选出处于小学学区的小区。

一层一层来回答“多校划片”的问题：

1. 家长热点问题： 上海的小学会不会多校划片？

不太可能。如果真的实施多校划片，也是初中最有可能率先实施。

对于小学阶段的孩子来说，考虑到安全、体力、接送难度等因素，就近入学肯定是首要原则。

即便小学真的多校划片，大概率也是学校比较集中的小片区内实施，比如天平路街道内的徐汇一中心、向阳、建襄这三所小学，距离近，接送方便。

2.家长热点问题： 浦东的初中会不会多校划片？

虽然最近一直有传言，但到底是不是真的，什么时候实施，谁都说不准。

即便真的多校划片，浦东这么大，也不可能整个区一起摇号。

要么像长宁那种划地块电脑派位，要么像静安或徐汇那种特定的小片区电脑派位。

而且必须附近有多所初中才有实施条件，否则像碧云、联洋这种片区内只有一所初中的，何来多校划片？

1）上海的学区房必须要清楚一个概念，学区就是公立学校划定的入校居民区，私立不存在这个概念。

2）公立学校有好坏之分，原因在于学校管理水平不一致。公立与私立的差别主要在于选择学生，读的教材，布置的作业量的差别，师资能力相比反而相差不大。优秀的公立学，主要是老师花费的时间很多，管理制度严格，家校联系紧密，加上学费低，因此性价比极高，成为家长千方百计的对象。

3）学区房就是这类优秀公立学校对应的居民区，在上海教育的网站上有明确的公示。这些小区的住房成为学区房。

避免三个最易被房产中介忽悠的问题。

1）以次充好。即人为的告诉买房者xx小学是好学校，所以这是学区房，价格高。事实上推荐的学校不过是地区一所极为普通的公立学校。一个中介和你说你不信，一群中介和你说你可能就信了。所以自己选择学区房前，必须明确自己孩子所要的学校。（这是我自己的亲身经历，一个中介能把一个菜小说得神乎其神。所以放第一条）

2）忽悠你说，离校进所以是学区房。是否学区房，在上海教育的网站上各校的招生范围内有明确说明，万不可轻信中介说，“这楼盘就在xx学校的对马路是学区房”。一定要和学校的招生范围匹配。

3）中介隐瞒学校对学区内孩子户口限制的政策。例如需要落户多久，需要直系亲属等等，各有不同。这些必须要和学校方面去确认，以免发生意外。