房地产效果图,房地产效果图和实景图

房地产交易量萎缩，新建住宅却大幅增长，房价又要继续涨吗？

房价从今年8月开始就已经慢慢横盘，现在开始有所回落，因为下半年存量房和增量房大大增加，全国各地购房政策持续加码，银行利率上浮，购房者趋于理性，在政策导向不变的情况下，我认为房价短期一两年内是不会在上涨的。

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

真实情况是，之前疯狂拿地的楼盘拿出来变现了。所以大家觉得新建住在增长了很多。但是要记住，造房周期快的6个月，慢的一年。你再看看2年后，是否还有这么多新建住宅。并且，很多刚需和投资2016 2017都已经上车了。现在是下车的时候，这么多人一起下车，加上新房的储备，这不是开玩笑的。存量会快速上涨。

重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！

全面复工即将来袭，对于广州房地产市场接下来的走势你怎么看？

疫情过后个人对广州楼市走势看好：

这次疫情的发生突显了广州公共事务处理的高效，医疗设备及医疗团队对比其他城市的优质；综合对比一流的城市如北上广深一流的政务公共处理城市有信心有能力打好，打赢这场疫情，有较高的水准检测、监测以及管控疫情的蔓延，才不会遣返务工人员；

广州有较高的融合力，十分牢固的以及强大的工业体系为基础，以及拥有大量的在外务工人员、人才引进；从最新的国务院支持开工的角度分析：还是十分支持有实力城市的恢复工作，在战斗疫情的同时不能一刀切的放任经济不顾；大量的在外人才城市对人力的依赖比重非常大，人才也通常标志着经济以及实力；所以个人认为大量依赖人才市场的城市有良好的经济实力，有良好的监测公共事务能力也不会一刀切的遣返。反之对外来人口的依赖性不高的本地人口为主的流动城市，以及监测和管控能力没那么多条件的城市必要时遣返为比较好的政策！买房最好还是买广州包容性强，公共事务处理强，经济实力强的城市！

封闭期间对配套的要求，疫情期间肯定很多城市都觉得交通不方便，没市场，没超市比较偏地段的住户生活上非常困难，买吃的不方便，买生活用品不方便，生活接近瘫痪；办理紧急业务打车打不到也没有公车，生活好像倒退了十几年前；而广州地方受的影响相对比较少一些，特别是有地铁、周边配套有市场、超市、医院等综合配套完善的地方生活起来无论什么时候都不会生活受到太大影响。有疫情时广州很少受影响，没疫情时广州更繁荣！

今几天公布除湖北外每天个位数的疫情人数体现了疫情基本上已见曙光，消费极大可能出现反弹特别是广州现在很多楼盘推出优惠的情况下，广州后期楼市走势绝对看好！

这一次疫情对房地产行业产生了很大的影响，广州也不例外。因为房地产行业已经高度金融化，属于资金密集型行业，靠的是高贷款率，玩的是高周转。所以，像现在这样停了差不多两个月不能卖房，资金周转停滞，现金流不畅通，每个房地产企业的还款压力空前。一定要让房地产公司现金流增加，政府和银行非常清楚这一点。

一、为了增加房地产公司现金流，政府会想尽办法解除之前的限制。比如可能的有:降低首付比例，解除地产商融资限制，降低融资成本等等。

二、土地招拍挂增加，推迟土地款清付时间。为了防疫，政府付出了很大的代价，为了财政收入稳定，加大推地力度是不错的选择。考虑到开发商手上资金不足，有地方政府已经同意土地款延期付清。

广州这样的大城市，外来人口很多，来了都想落脚买房。特别是防疫期间，非业主甚至不能进小区，相信对很多租房者是个刺激。疫情之后，政府需要适度提振地产行业，如能逐步解除以前的限购限贷政策，广州市地产将会迎来一个小阳春。