非普通住宅标准,土地增值税非普通住宅标准

在非基本农田上建房要办什么手续？

非基本农田上建房要办以下手续：

一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。

二、未办理《集体土地使用权证》的：

1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；

2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。

根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

扩展资料：

建房程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；