验房注意事项,验房注意事项及细节

验房注意事项及细节？

验房注意事项及细节

1. 验卫生间、厨房是否防水、外墙是否渗水防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，开发商也会做一到防水的。而且，会提前在卫生间里面放满水。可以查看，水是否流到楼下。可以去楼下卫生间查看墙面是否有水渍，除了卫生间，厨房最好也是要做防水的。另外，再下雨天的时候也需要查看下房子，看看墙体是否渗水，不然等到装修的时候知道就晚了。
2. 验墙壁主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。裂缝直接肉眼可以查看。空鼓则需要用铁棍敲打墙壁，如果声音沉闷，则是正常的。如果声音清脆，这代表墙壁有空鼓。另外，还要注意墙顶的水泥是否牢靠。可以用铁棍敲打一下。有的房子简单的涂了一层水泥，轻轻敲就会掉。这对后面装修涂墙漆有很大影响。
3. 验水电水电一般都是业主自己安装，如果开发安装的水电，就需要自己监测水电是否安装到位。电路监测，可以用测电笔工具，监测插座是否通电。另外，最好是可以让电工。打开插板看看线路接的好不好，有的铜线都还漏出来的。水的方面，主要验水管是否松动，下水管是否顺畅，不能有堵塞的情况。排水管和给水管不能漏水。在放水的时候，可以用卫生纸擦拭一下，可以简单的监测到是否渗水。
4. 验地面是否平整地面起伏不能太大，特别是墙角。可以用卷尺测量各个墙角的高度，简单监测下是否相差太大。如有水平仪，就更好监测了。
5. 验门窗门的话，主要验门的密封条是否松动。门锁是否正常使用。窗户主要看窗户密封性怎么样。然后再看窗户的滑轮轨道是否变形，开关窗户是否流畅。
6. 测量房屋使用面积购房的时候，合同里面会标注使用面积是多少。交房的时候，都会测量房子的使用面积是否达标。如果没达标，可以要求开发商补差价。

扩展资料：

验房（Home Inspection），是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。

其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题（significant deficiencies）和那些接近使用寿命的构件或设备（near the end of their service lives），提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。