40平米小户型装修效果图,40平米小户型装修效果图大全

在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？

精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够装修简单而温馨。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论。

在杭州，主流的loft酒店式公寓面积，大约40平方到50平方，每平方20000-25000元左右，而且是精装修，位置当然不是西湖边，但一定在主城区内。算下来，一套loft酒店式公寓大约100万到120万左右，

为了计算方便，我们按100万一套计算。

首付3成30万，贷款70万。20年按揭，月还款4500元，20年后连本带利共还款为109万，也就是说为了这套公寓，我们一共付了139万。如下图所示：

而目前，杭州的精装修loft酒店式公寓的出租收益，刚好是4500元/月左右。如果你能一直稳定出租40年，那么你的全部出租收益为216万。

然后我们算40年后：216万+239万（40年后的房价）=455万。

由投资的139万到40年后的455万，投资年化利为：3%

当然，我这样的计算很不严谨。欢迎各位留言拍砖。

娶一个四十岁的大龄剩女是一种怎样的体验？

Hogman讲情感❤️

个人浅见😊

好婚姻需要两个人共同经营，双方都要舍得为对方付出，而且女方已经40了，更需要你的贴心照顾

毕竟生活是自己的，不是过给别人看的😊

相爱的两人也难免会发生矛盾，而且40岁的大龄剩女肯定很有自尊，和自己的主见，你要多去包容，夫妻生活是调和剂，可以有效解决夫妻间的不愉快。

而且40的大龄剩女，说明很看重自己的爱情❤️，看来你就是她了几十年的如意郎君了，哈哈😄

所以不要太看重年龄，能把日子过的美满，幸福，我觉得也是可以让别人去羡慕的。

而且，兄弟，我再给你一个忠告😊

女人三十如狼，四十如虎，这句话难道是假的？

正是如虎的年纪，你可要做好准备😂

兄弟，且行且珍惜😊

我是Hogman🤝

如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞，感谢🙏

由于社会的偏见，我们对40岁的大龄的女人，一般都是不知怎样欢迎啦。认为她们的性格刁钻古怪，就是一个嫁不出去的姑娘老姑娘，她们没有多少可以嫁人的机会了。

哎 ，但是我们又有多少人知道，人是情感的动物，爱情是不以年龄为限制的，很多老夫少妻，或者很多老妻少夫型的结构，在中国可以说是还是很坚固性，且很幸福的。

古代就有女大三抱金砖之说吧。就钟情于起比自己大的女子做妻子，这一点到今天为什么就改变了呢？

倘若一个40岁的女人有好的基础，又有好的阅历，还有好的房子，好的高薪水，如果一个20多岁的男孩，能够讨到这种要感情温柔，善良贤惠的女人为妻。两个的感情又很好的，你外人又能够说他们什么呢？

40岁的女人还是很成熟，很知性的女人的，我们在结婚的时候，不能把40岁的女人排除在外，如果单是单的打口水仗，那么就淹死了很多是40岁的女人，天下的好女人许许多多的就要被埋没了。

不论你是老男人，还是40多岁的男人，还是年轻的二三十岁的男人，如果你讨到一个40岁的善良，温柔，持家，成熟的女人，你就是幸福的，你们的感情好了，才是你们真的好。有妻如此，君复何求呢？

所以，我们不能把40岁的女人看的是洪水猛兽，在这里多加挑剔多加攻击，多加污蔑，这就不对啦。

40岁，40多岁正是一个女人的另一个黄金时代。

谢谢！我说的体验对吗？

1.我只想说，到时候就算你认同，你妈也不认同，就这么说你20几岁你妈40几岁，你找一个比你妈小几岁的小妈，你妈会气炸！

2.就算你妈同意接受，结婚各种问题生小孩很容易出弱智，性生活到了你30几岁她都50多了都绝经了，搞充气娃娃啊?

3.40岁正式是女性更年期来的时候，到时候你除非喜欢有个疯婆子在你面前念经不然你最好还是别找

4.最后真诚的建议如果你真想找个大龄的老太婆，我觉得上70的妇女不错，你若是看上钱去的，她肯定父母双亡有房，还不用和她性关系她都不想那事了，你还能偷偷摸摸外面瞎搞，她也没用年轻人懂的那么多很容易呼弄过去，你只需要照顾她起居直到她死你就能分财产了

娶一个40岁的大龄剩女是一种怎么样的体验？

我来告诉你是一种享受。

如果你只是一个20出头的小伙娶了一个40岁的女人，那么你们的生活是这样的。

她不会叫你老公，而是喊你“宝贝，起床了，起来吃早餐了”。你去看电视吧，这不是你该做的，洗澡水我烧好了，快速洗澡吧。你会发觉生活中的很多事，该做什么，都是她在给你指导的。

你的生活起居，甚至衣食住行她会会管，你出门，她都会叮嘱你路上小心点，出门逛街她就会给你买衣服，吃个饭总会问你吃饱了没。在她心里，她要担的责任就是保护好你，做事一个作为母亲的年龄的人应该做的事。

但是，这种享受会止于你们有孩子后，她年龄虽大，但是毕竟是女人，总有够不到的地方，总归希望有男人的肩膀担着。不过，夫妻之间不应有限于年龄的分隔，走到一起就应该担起一个男人的责任。

十八九岁的小伙根本不会去体验，二十八九岁的大男孩也很少去尝试，三十八九岁的中年男人和四十岁的大龄剩女年龄相当，俩人到一起感情会良好，一定会品出百味人生。五十八九岁的老男人若是娶一个四十岁的大龄剩女，那真是天上掉馅饼幸福杠杠滴！六十八九岁的老年人要是娶一个四十岁的大龄剩女，那真是哪辈子修来的福，老牛吃嫩草啊！七十八九岁的老头子若是娶个四十岁的大龄剩女，那真要比老年得子还要兴奋！漂了！……

（郑重声明；这些所谓的体验纯属推断，如有雷同纯属巧合，本人有妻儿老小并没有什么这方面的体验。）

买房53平米，可实际测量只有40平，这样正常吗？

正常，购买面积为建筑面积，含公共区域面积分摊，楼道，楼梯间，管道井，电梯间等。同时可测量的面积，还去掉了室内建筑墙体的面积。一般实际可测量面积占建筑面积的70%左右为正常情况。

正常，因为有分摊的面积，包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前室、楼梯间、管道井、水泵房、配电室、你的40平米就是套内面积、而53平是建筑面积也是不动产证上的面积

你好，很高兴回答你的问题！就目前中国房产市场是有李嘉诚90年代率先提出公摊这一概念！就你目前说产权面积为53平，实际面积为40平方！实用面积占75%，公摊在25%左右！属于国家允许范围内，一般老小区公摊在5%-8%之间，加上赠送还有多！08年开始后我国文件明文规定不许再允许开发商修建赠送面积的房屋，所以公摊在25%左右属于合理范围内！还好我国城市里重庆首先开起了废除公摊制度，属于开了一个好头。我们国家出一个政策之前都是拿一个城市做为试点城市，重庆作为我国公摊废除试点第一城市，希望早点普及全国吧。希望我的回答能给你有帮助