小产权的房子能买吗,小产权的房子能买吗有保障吗

小产权房可以买吗？

不靠谱，自住短期还可以，最大来源于害怕，没房害怕没有安全感，有小产权房，也是还有点，因为怎么说。

总有点犯罪感觉，游离于法律之外，感觉不安心。总体上说，看你自己想要哪种了。

如果投资还是算了。

自助，还是可以比没房好，只是不那么安全感

可以买，但是不建议购买。我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

小产权房无法取得房产证，房屋质量参差不齐，如果遇到拆迁购房者没有补偿。有补偿的话也会全部归原业主。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第一项对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记薄规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

首先你要明白房子产权都是那种形式，一般小产权指的是村里或者大队盖的还迁房，没有房本，只有大队一张盖章的纸，这样的房子没有保障不建议买。还有就是房产证也就是不动产权证上面写的40年50年70年的房子，这样的是有产权的房子，房本是你的名字，国家法律承认的。这样的房子是可以买的。

我觉得要看情况。买城中村的小产权，要和房东约定拆迁赔偿事宜。如果是大片的小区房子，只是没有产权，应该是没有大问题。毕竟房子是用来住的，让我们在大都市里有一个落脚点，满足我们工作生活所需，有产权和没有产权都满足住的需求。毕竟商品房在物业，设计，环境各方面都要比没有产权的好太多，有钱人也不会图便宜去买。真正买的大都是想要一个家。

小产权房是什么意思，小产权房能买吗？

本人从事房产多年，对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的，因为土地性质是属于集体性质，所以国家不会收税。然而那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了，深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的，一个都是违章打死一船的人。小产权房也是有报建手续的，手续不齐全的才能算是违章，违章建筑是违法的，政府会去拆除，这种是没有赔偿的。另一种是有合法报建手续的小产权房，这种情况政府都是承认合法性的，只是不会支持，拆迁了也是有赔偿的，按照周边商品房1:1赔偿。除了某些地方的集体用地自建房会给发红本之外，大部分像农村自建房是没有发红本的，都称之为小产权房，占中国房产的大多数。

现在小产权房的地位也是越来越高了，深圳从2018年就开始部分小产权房转正，一些小产权房开始转红本房了，今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息，小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上，小产权房已经是越来越好了。

总结一下，小产权房也是有正规报建和违建的，正规报建还是占大多数的，不要一棒子打死