叠拼别墅效果图,叠拼别墅效果图现代

为什么叠墅明明是复式洋房，开发商却把它宣传为别墅？

别墅的特点应该包括复式结构，高举架，院落，地下室，阁楼，阳台。以前的叠拼都是上下两户，现在又有了中叠，看似有些不要脸硬往别墅上贴，但多少还是较普通住宅要有些进步。叠拼别墅是平行于联排别墅出现的替换产品。10几年前的联排别墅多是260平左右，三层建筑。由于产品定位，多是窄开间长进深，导致屋内狭窄，采光度不高，难以匹配同价位房子的开阔性。考虑到容积率，260，270平的联排别墅不会建成两层，也很少会建300以上的联排别墅，虽然这样可以解决宽敞性的弊端，但这些都会增加占地面积，不如去做双拼或独栋产品了。叠拼就是在和联排相似的总容积率下，实现了大面宽，室内的宽敞感受。早期的叠拼别墅室内感受优于联排。但消费者肯定会牺牲阁楼露台或者地下室院落，在二者中根据自己的实际情况选一个。既然叫叠拼别墅，别墅另一个特点就是高层高，这一点要优于一般房屋。原来两户的叠拼可各占据别墅一半的特点，现在出现的3叠产品中叠除了层高高一些，真看不到任何别墅的意味了。标准些的别墅产品客厅挑高怎么也应达到4米左右。但现在3.3的叠拼举架与好的大平层比都不见得比的了。除了沾了墅字，就剩高的物业费了。

为什么叠墅能当别墅卖？

因为限墅令使一些有钱人买不了别墅了，开发商为了迎合这些人的钱包发明创造了这种特型别墅。

下叠中叠会有花园，上叠有露台，也算是靠近别墅概念了吧，虽然私密性差了点，最起码价钱可以往别墅上靠了。

其实这也是洋房和别墅以基础的东西延伸出来的一种产品。他与复式洋楼还是有一定的区别的。首先他与洋楼相比，层高会比较高，让整个空间看着更加的宽敞，而且购买这种房子会有很，所得优惠，一般洋楼都是小优惠，而这个房子送的地方会很多，并且这种房子的建筑标准都是按照别墅的来设计的，所以被称为别墅也是可以的。

但是这房子的外形更倾向于洋房，但是买的时候都是以别墅来出售，这主要是因为国家颁布的限野领，减少了很多别墅的提供，所以很多开发商都会把它包装成别墅来卖，所以购买者在买不到正统别墅的时候，都会去选择这种房子。别墅有着他独特的资源，使得它的价钱一直不低，但是小洋楼来说和他相比有一些不好的地方。而且这种房子也不能和别墅来相比。所以开发商可以利用小洋楼的规格来卖出别墅的价格，这样可以提高自己的收益。这种房子会有很大的优惠，人家觉得更值得购买，并且住在这里会很舒服的，当时对购买者私密保护特别差。而且这个房子和别墅的结构有很大相似的地方，都会有小院子，再加上推广力度，就会让很多人觉的值得购买。其实买这种房子主要是让自己有很大的满足感，但是这是只是洋房的格局。其实这样的别墅就是洋房伸展出来的，而洋房只是把高层的楼房给切割出来的。而且住在这里可以保护好户主的隐私。而且现在都是带有电梯的，在房子的结构上也是非常好的。所以这种房子的结构可以提高土地的利用程度，也保存了别墅原有的性质。而且现在在下也令特别的紧张，如果在以后的话，对于一些正统的别墅来说，在将来也会成为稀缺的产品。