城建世纪佳园,城建世纪佳园二期

合肥滨湖哪些小区的二手房，即可以改善生活又是学区房？

合肥滨湖新区目前比较优质的学校有合肥师范附小、屯溪路小学（滨湖校区）、四十八中（滨湖校区）、合肥实验学校教育集团华山路小学、屯溪路小学教育集团金斗路小学等。考虑到题主需要的是学区+改善型二手房，那么首先可以排除滨湖新区启动区的一些刚需盘和回迁小区，可以把选择的目光瞄向滨湖的南部。

比如，合肥实验学校教育集团华山路小学，周边小区普遍2万/㎡。目前该校周边的二手房有碧桂园中堂、滨湖瑞园、滨湖康园、城建琥珀瑞安家园、高速时代城、徽盐世纪广场等。偏向改善的是碧桂园中堂、高速时代城。另外，该校周边还有很多新房项目，比如融创滨湖印、锦绣首玺、新城合肥大都会、滨湖金茂悦、恒基旭辉铂悦天汇，基本都是改善的项目。

屯溪路小学教育集团金斗路小学，周边小区均价最高能达到3.2万/㎡。该学校周边的二手房项目有中海滨湖公馆、信达公园里、联投中心书城、皖新朗诗绿郡、高速时代公馆、滨湖双玺、宝能城、淮矿东方蓝海。其中信达公园里是首选的改善二手房，均价大概2.8万/㎡左右，滨湖双玺的口碑和品质都不错，均价3.2万/㎡。（以上二手房价数据来源：安居客）

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环湖的。塘溪津门 洋房。叠墅。别墅。都有 置地滨湖双玺 大平层洋房。学区就在双玺隔壁。符合改善和学区

信达公园里 高速时代公馆 皖新朗诗绿郡 还有中海的别墅

金融板块 绿城诚园洋房。荣盛华府 洋房 云谷洋房 别墅

启动区 塘溪人家别墅

省府 及泛省府 中国府 紫郡府 万科蓝山洋房 巴黎都市别墅 碧桂园 金茂悦 大都会 都可以 及省府东的紫云赋 江山印 雍和府 雍华府

这些小区环境都很不错 都有大面积 符合改善 具体看你怎么选 学区目前当然本部更好 但是那边改善的房子很少 除非棠溪人家别墅

教育均衡以后是趋势，要学区好，生源质量和学校缺一不可。

古代有孟母三迁，迁的就是生源和环境，所以在学区对应的小区里生源质量越高，学区质量也越高，目前来看:紫云路以南，庐州大道以东，中山路以北，包河大道以西，这里面学区不错，有品味紫园，中国府，紫郡府，巴黎都市，万科蓝山，文一名门湖语。旁边也是双地铁。生活也方便。

另外是金斗公园南边几个小区，双玺，联投一期，宝能，塘溪津门也不错。