房价调控政策,房价调控政策后房价是上涨还是下跌

如何看待深圳最近出台的房价调控政策中所说的“涨跌不能超过15%”？

房地产是国家经济运转的发动机，房地产在GTP中占有很高比例，政府不但要限制房价猛涨，更要限制房价猛降，房价猛降比猛涨更可怕，市场要发展，经济更要向前，市场不允许后退，所以说深圳出台房价涨跌不能超过15%，不仅是深圳，全国各地政府都会采取控制房价涨跌措施的。

在深圳，不跌，政府和银行就能维持现在状态，不升短期投资者就惨，然后这个不能跌升百分之15是什么标准，按照什么来标准？市场买卖自由，比如同一个小区，同样户型来说，我急钱用，我自己的房子卖200不行啊？另外一户不急钱，我卖300万不行啊？又没有强行买卖，那不能升跌百分之15是按200万还是300万呢？

谢邀

政府出台政策上下涨跌15%，与政府，银行，开发商及购房者有很大关系！

涨跌超出15%，涨还好！政府受益，必竞政府土地财政深圳还是占了一部分财政收入，跌则财政收入减少，政府是不愿看到

银行，跌超15%超出了购房者心理承受能力，断供潮将会到来！必将引来金融混乱，特别是深圳在全国的地位，势必引发金融.危机

对开发商而言，降价出售，将出现收入减少，利润减少，甚至亏本，

对己购房的人来说，必将引发动荡出现房闹，砸售楼部的现象将时不时出现！引发社会动荡

房子是商品，商品就必须遵重市场行为，房价为什么总涨不跌，实际上这与地产商绑架了银行有关，真正获利的是地产商，地产商是谁当然与发号司令的某些政客是直接相关的，说是土地财政在高速上涨的房价中占的比例相当少。受益的是地产商和背后的官员，受害的是房奴和银行。为什么没政府出台政策限制粮价只涨不跌？那是关乎农民的利益，一块几毛钱微利，跟几千几万一平方的房价来比能比吗？挣钱是开发商和发号司令的官员的，银行充当了一个不光彩的吸血鬼，正真倒霉的是房奴，涨跌祖宗三代得为房主买单。

深圳最严房地产调控政策：715深八条出台？房价会降吗？

深圳迎最严地产调控，房价会不会降？我的回到是：会！

商品的级别由供给和需求决定的。

先分析需求：三年入户三年社保、或五年社保、离婚后上溯三年，把购房人群缩减了；金融的调节又提高了门槛，交易成本提高了，让想买的有些也买不了。

从供给端分析：深圳正在加强保障房人才房建设，增加了市场供应。

从消费心理分析：买涨不买跌，有这个政府导向，会导致单价下降。

综上所述，深圳房产均价会下降。

房价降不降其实是一个比较复杂的问题，深圳早已经进入二手房时代，所以，房价降与不降，其实是你买的那套房子的业主说了算！

大环境方面，深圳2019年以前都是净流入人口的特大城市，市场需求一定是非常大的。这次得调控，一定程度上让那些本来就买不起或者换不起房子人看到了一点点希望，大家都希望房价下降！实际情况是，大部分小区的业主群都有或多或少集体抬价的行为！即便市场调控严厉，作为利益既得方，是不会轻易丢掉咬在嘴里还肉！

降与不降，第一，看片区，有些涨幅过大的山区会有小幅度回落。但是，成交量一定会大面积停滞一段时间！中介慧极力推大亚湾的房产！

第二，有明显利好的片区估计还会小幅度涨！也不要担心，涨幅不会很大！

总之，横盘的概率几乎是一定的！如果您是刚需，可以尝试跟业主谈谈价，如果价格谈不拢，相信最起码交易费用业主不会那么强势了！

深圳是我国房价最高的城市，这一轮调控是对炒房行为的精准打击。

根据我的判断，短期来看深圳的房价肯定会降的，因为这一次的调控政策实在是太严格了，给了市场很大的打击。

根据最新的政策，只有落户三年加上社保或个税三年才具有购房资格。相比原来只要落户就有购房资格的情况来说，加了很多的门槛。

最近有一个段子不知大家看到没有，一位中介带领客户从龙华到罗湖去看房，结果走了一半发现自己没有购房资格。

可以看出，原来想要买房的一大批人都被这个政策拒之门外，因为他们无法满足三年社保和落户的要求。

一旦买房的人数变少，那么市场就不会这么火热，这就意味着成交量会抑制房价的上涨。

在之前的政策中，只要房子小于144平就可以享受优惠的税收政策。

但是在最新的政策之中，不仅要满足小于144平的要求，还需要满足容积率大于1.0和套内面积小于120平的要求。

此外，房子的总价也必须低于750万，否则就需要按照非普通住宅处理。

可以看出这些政策的推出，将会抑制市场的成交量，毕竟对于很多区域来说，房子的总价都会超过750万，尤其是对于南山宝安中心区一些房子。

合肥房价调控的政策是有哪些？

合肥的调控政策包括但不限于控制土地供应，抬高地价。开发商捂盘不卖，减少供应。绑定精装修，硬装25万，到时变身精装修。像其他的千人抢房，买到就赚30万，在不买没有上车机会等中介的忽悠字眼不绝于耳。