房地产是第几产业,房地产是第几产业第几层次

城镇化进程中，房地产和产业化哪个更重要？

我国城镇化的脚步还在持续向前，面对城镇化过程中不断出现的房价上涨的问题，不禁有人要问那么城镇化的发展最终到底是要发展房地产还是发展产业化呢？

其实房地产和产业化是完全可以同时存在的。只不过城镇化的发展最主要的依托还应该是房地产。毕竟如果城市只是外扩没有人口和居民的托底，那么这部分城镇化的区域不也只是个郊区的公园绿地吗？只有当人口出现之后才能称之为城镇吧。

房地产是城镇化过程当中的一个必要产物。在我们大家的概念当中只有有楼房的地方才能称之为城镇，所以说房地产带来的大量建筑恰好就是城镇化的一个象征。

不过城镇化虽然先带来了房地产的发展，但后续也必须要带来产业化的发展。产业化的发展其实很简单，就是除了人口的保证之外，还要给这些人口找到生活的和生存的途径。毕竟人口的稳定居住就要有稳定的生活来源。当初城镇化的发展动用了相当多的土地出让资金，现在土地开发完毕带了也需要有财政的收入。那么这个财政收入的保障就必须是后续产业的跟进了。

所以说房地产的开发对于城镇化的前期很重要，而产业化的发展对于城镇化的持续保障有着更加重要的作用。

应该来说，都重要，都非常重要，并且这两点，是相辅相成的。

城镇化进城中，没有房地产肯定不行，不然，农村人住哪里去？住的问题都没有解决，叫什么城镇化？没有住的地方，或者说住的问题得不到好的解决，谁愿意城镇化？

没有产业也是绝对不行的。城镇化意味着农民放弃了种地这样的生存之路，没有产业，就不能为大家提供工作，没有工作，老百姓吃什么喝什么？又有谁会想着这样的城镇化？

房地产和产业，都重要，都非常重要。

两个同等重要，只是在发展的过程中会有一个阶段这个优先，房地产有利于地方迅速积累资本，开展地方的基础设施建设，产业化可以在基础设施的基础上利用房地产积累起来的势快速发展。两者相辅相成，互为补充。但一定同步发展，不然风险就大了

目前中国城镇化率50%多，国外发达国家城镇化率80%以上，因此对中国来讲城镇化发展还有很长一段路要走，这期间房地产和产业化都继续发挥重要作用，两者作为城市发展的支柱行业，你中有我，我中有你，不好完全割裂来做比较。 如果非要做个选择，我认为产业化将在今后更加重要。

1.房地产行业相对稳定。在中国已经经历20多年的快速发展，已经深入到每个城市，甚至是四五线城市，房地产行业已经完成了基本的行业积累。这几年随着国家经济结构调整和深化改革的要求，对房地产提出“房住不炒”的政策，并严格执行限价、限售、限贷等措施，使得房地产行业进入相对稳定的发展节奏。

2.产业化在城镇化过程中，特别是随着城市建设和房地产发展，建筑产业化的重要性将会逐步提升。在住建部正式印发《建筑业发展“十三五”规划》中，明确提出要推动建筑产业现代化：推广智能和装配式建筑、强化技术标准引领保障作用、加强关键技术研发支撑。上海在十三五规划中提出：全面推广装配式建筑，创建国家住宅产业现代化示范城市，符合条件的新建建筑必须采用装配式技术，到2020年，装配式建筑单体预制率达到40%以上。

因此在今后城镇化发展过程中，将会伴随着城市建设和房地产发展，加快建筑产业化的进度，实现高质量发展。重点在于品质提升、转型驱动、产业技术创新、工人现代化工匠精神、建设信息化全过程管控、国际化合作发展等。

希望我的回答对你有所帮助。

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不应比哪个更重要，而应两个分先后。

首先城镇化从无到有，必须由房地产打头阵，不然总不能叫人和产业、企业搭帐篷过日子吧？

然后房地产带动周边产业，带动人口。

当城镇化到达一定程度的时候，房地产会慢慢淡化，此时该由实体经济及关键产业继续推动经济发展。

所以在城镇化建设过程中，我们还要同时推进实体经济尤其是高新技术产业的发展，不然当“去房地产化”到来的时候，我们恐怕将无所依仗。

我们的实体经济目前面临的困境其实并不是房地产占比过高造成的，而是因为电商的崛起，直接制约了传统制造业的发展，压缩了企业的利润。而面对“去房地产化”，很明显，我们的实体尚未找到转型升级的有效方法与契机。

想要国货强，先让国人强！